Votre réduction d'impôt à portée de clic

Prise de RDV

Prise de rendez-vous simple et rapide

Suite à votre demande de rendez-vous, un conseiller prend contact avec vous pour faire le point sur votre situation.

Gestion de dossier

Gestion complète de votre dossier

Si vous le souhaitez, nous nous chargeons de la gestion complète de votre dossier (réservation, financement, notaire etc.)

Réduction d'impôt

Réduction de votre impôt sur les sociétés

Application des avantages fiscaux du dispositif Girardin IS dans les conditions requises par la loi.

Rechercher un produit

Où voulez-vous investir ?

Guadeloupe

Guyane

Martinique

Tahiti

Nouvelle-Calédonie

Saint-Martin

Réunion

Nouveaux programmes disponibles

Girardin Société points

Comment ça marche ?

Le dispositif Girardin pour les sociétés

En vigueur depuis le 21 juillet 2003, la loi Girardin IS a pour but de promouvoir les investissements dans des logements neufs en Outre-Mer. En raison de la carence de logements à vocation locative dans ces départements et communautés d'outre-mer, le gouvernement a mis en place des incitations fiscales pour que les investissements des entreprises aident à la construction de logements neufs. Sur ce dispositif fiscal spécifique, en vigueur depuis plus de 20 ans, nos conseillers disposent d’une réelle expertise tant financière qu’immobilière.

Réduction de votre impôt sur les sociétés

Girardin Société aide votre entreprise à réduire considérablement son impôt sur les sociétés grâce au dispositif de la loi Girardin IS. Avec le concours de nos conseillers expérimentés, trouvez le programme immobilier idéal et optimisez le patrimoine de votre entreprise. Gagnez en trésorerie et augmentez vos dividendes.

Les avantages du dispositif Girardin IS

Le dispositif de la Loi Girardin IS est extrêmement avantageux pour les entreprises. Réduire son impôt sur les sociétés grâce à un investissement immobilier dégage une marge de manœuvre pour l'entreprise par les fonds qu'elle acquière. Ces fonds sont d'autant plus importants que la loi permet de déduire la totalité de l’investissement effectué sur le résultat imposable, avec un report du déficit illimité sur les années suivantes.

La déduction est calculée de la manière suivante : on retranche du revenu imposable de la société le montant de l’investissement effectué dans un logement éligible à la loi Girardin IS et on calcule le montant de l’impôt sur les sociétés sur cette nouvelle base.

La loi Girardin IS comporte des avantages financiers et immobiliers :

  • Avantages financiers :

    Il faut savoir que l'on peut emprunter sans apport pour faire cet investissement et que tous les intérêts du prêt sont entièrement déductibles. Ainsi cela permet à la fois que la trésorerie de l’entreprise soit augmentée lors de l'année de défiscalisation et cela permet que les dividendes versés aux actionnaires soient accrus.

  • Avantages immobiliers :

    Après les six années de détention obligatoires, le logement peut être récupéré par un des dirigeants qui pourra en faire un bien personnel.

Principe de la loi Girardin IS

La Loi Girardin pour les sociétés permet une réduire le montant de l’acquisition d’un bien immobilier outre-mer du revenu imposable de la société. Cette déduction est possible durant l’année de l’acquisition mais aussi les années suivantes et dans certains cas pour les années précédentes (carry back).

En contrepartie de cet avantage, plusieurs critères sont à respecter : le logement doit être loué nu pendant une durée minimum de 6 ans à titre de résidence principale avec un loyer et un revenu des locataires plafonnés selon la composition du foyer du locataire habitant.

La limite de cet investissement est d’un million d’euros par exercice et par programme sauf dans le cas où il s’agit d’un achat à travers une société de personnes où le montant sera de 260 000 euros

Exemple du fonctionnement de la loi Girardin IS

La société A réalise chaque année un résultat imposable de 150 000 €. Elle achète un appartement à Saint-François en Guadeloupe d’une valeur de 250 000 € pour réduire son impôt et pour pouvoir en profiter après une période de 6 ans de location.

  • En année 1 :

    La société A pourra déduire de son résultat 150 000 €. Son résultat imposable sera de 0 € et son impôt sur les sociétés sera donc de 0 €. Ainsi le report de réduction est possible l’année suivante.

  • En année 2 :

    la société A pourra déduire de son résultat les 110 000 € restant. Son résultat imposable sera donc de 30 000 €.

Au bout de 6 ans, l'appartement acquis par la société peut être utilisée pour la société ou les dirigeants peuvent en faire l’acquisition. Grâce à une telle économie, de nombreuses TPE et PME font appel à nos services pour réduire leur impôt !

Obtenir une simulation

Demandez votre simulation d'investissement en Girardin IS réalisée par un consultant spécialisé.

  • Simulation gratuite
  • Sans engagement
  • Résultat en 48h

Où investir en Girardin IS ?

Nos experts sont là pour vous conseiller

Guadeloupe
Découvrez où investir dans l'immobilier en Guadeloupe
Guyane
Découvrez où investir dans l'immobilier en Guyane
Nouvelle-Calédonie
Découvrez où investir dans l'immobilier en Nouvelle-Calédonie
Martinique
Découvrez où investir dans l'immobilier en Martinique
Tahiti
Découvrez où investir dans l'immobilier à Tahiti
Réunion
Découvrez où investir dans l'immobilier à la Réunion
Saint-Martin
Découvrez où investir dans l'immobilier à Saint-Martin

Les avis de nos clients sont comme notre travail :

excellents

Un conseil précieux, digne de confiance et très professionnel. Je recommande.

Pao Pi

Lire plus d'avis sur Trustpilot

Girardin Société points