Résidence Viventura (Cayenne)

Programme Viventura Loi girardin

Défiscalisation 2017

Note du programme : etoileetoileetoileetoileetoile

Localisation : Route de Montabo (Cayenne)

Défiscalisez jusqu’à 75 505 €.

Appartement Viventura Loi Girardin

Prix : de 145 500 € à 247 500  €

Rentabilité : +/- 5,50 %

Garanties locatives Versalis

T2/T3/T4

Avantages du programme

  • Très bon emplacement
  • Construction immobilière de qualité
  • Logements très bien équipés

Potentiel financier

  • Excellent rapport qualité/prix
  • Très bon investissement en vue de sa rentabilité locative
  • Fort potentiel de revalorisation

Description

La résidence Viventura est composeé de 4 bâtiments de 12 logements chacun, soit au total 48 appartements qui vont du T2 au T4 et d’une piscine centrale.

La résidence est très sécurisée, en effet elle est entièrement clôturée et l’entrée se fait par un portail grillagé. Elle offre un haut niveau de modernité, elle sera construite en respect des normes RTA DOM et de plus, chaque intérieur sera doté de cuisine aménagée avec des plaques vitrocéramiques, un four, une hotte aspirante ainsi que d’une salle de bain avec douche à l’italienne. Toutes les chambres auront des volets roulants électriques pour les baies vitrées et la climatisation.

Situation

La résidence Viventura se situe à la périphérie du centre de Cayenne, dans le quartier de Montabo qui est réputé pour le calme qu’il apporte et pour sa proximité avec la plage.

Cayenne qui est la capitale de la région Guyane, est une ville très dynamique qui s’agrandit et connait un nombre croissant d’activités.

La Guyane est probablement la région d’Outre-mer qui se développe le plus rapidement grâce à l’industrie aérospatiale et ses activités connexes, à l’extraction de pétrole mais aussi la recherche d’or. Elle connait par ailleurs une croissance démographique importante : le taux d’accroissement naturel est de 2,5 % (soit 5 fois celui de la France). Ainsi elle connait une forte demande locative qui va s’accentuer avec les années. Ainsi Investir et défiscaliser avec la loi Girardin à Cayenne est un choix très prometteur.