Les Universiades Hibiscus (Cayenne)

universiades

Défiscalisation 2016

Note du programme : etoileetoileetoileetoile

Localisation : Cayenne

Défiscalisez jusqu’à 41 678 €.

Prix : de 82 000 € à 146 000  €

Rentabilité : +/- 5 %

Garanties locatives Versalis

T1/T2

Avantages du programme

  • Très bon emplacement
  • Bel ensemble architectural
  • Logements standing

Potentiel financier

  • Ensemble immobilier de qualité dans un quartier prometteur
  • Marché immobilier favorable aux propriétaires
  • Très bonne rentabilité locative

Description

La résidence Les Universiades Ibiscus est composée de 148 logements qui sont répartis sur 5 bâtiments de 2 ou 3 étages dans un ensemble harmonieux. Les appartements font 30m² 60m² ou 80m².

Les résidents des T2 et T3 se verront offrir des places de stationnement, et 40 autres places de parking sont disponibles. L’accès à la résidence est sécurisé, en effet l’entrée par le portillon piéton se fait par digicode et les portes d’entrée des logements, en bois de Guyane, ont des serrures à 3 points.

La disposition des bâtiments est traversante selon les normes RTA DOM. Cela permet d’optimiser l’espace habitable, l’acoustique et la ventilation. Tous les bâtiments comportent aussi des chauffe-eaux solaires dans un souci écologique.

Pour plus de confort, laverie, régisseur et espace détente sont situés dans le bâtiment A.

Dans les jardins au cœur de l’ensemble, seront installés de multiples essences tropicales.

L’ensemble bénéficiera de normes de qualité avec des architectures modernes et des appartements lumineux.

La présence d’un des promoteurs les plus qualitatifs de Guyane promet la livraison d’un produit d’excellente qualité.

Situation

La résidence Les Universiades Hibiscus est située dans la nouvelle ZAC Hibiscus de Cayenne.

Cette zone a été crée à l’initiative de l’EPAG (Etablissement Public d’Aménagement de la Guyane) et est en parfaite continuité avec le centre ville historique de Cayenne. Cette zone répond à un vrai problème de fond qui est la demande croissante de logements.

La zone est composée de quartiers piétons, de pistes cyclables avec tout de même des infrastructures autoroutières.

Elle est à la fois proche du pôle universitaire de Guyane et des plus jolies plages de la Guyane comme celle de Montabo.

Enfin investir en Guyane c’est bénéficier de sa forte croissance démographique et économique avec par exemple la présence du Centre Spatial Guyanais ou celle d’instituts de recherches comme le CNRS, IFREMER ou l’Institut Pasteur. C’est sans compter que le département se développe grâce aux dernières explorations pétrolières au large de la Guyane.