Résidence Encyclia (Cayenne)

encyclia-loi-girardinDéfiscalisation 2016

Note du programme : etoileetoileetoileetoileetoile

Localisation : Cayenne

Défiscalisez jusqu’à 62 678 €.

Prix : de 189 000 € à 209 000 €

Rentabilité : +/- 5,5 %

Garanties locatives Versalis

T3/T4

Avantages du programme

  • Très bon rapport qualité/prix
  • Construction qui respecte les dernières normes écologiques
  • Proximité immédiate du rectorat de Cayenne

Potentiel financier

  • Logements hauts de gamme
  • Potentiel de revalorisation important
  • Prix des T4 exceptionnel

Description

Cette jolie résidence dénommée Encyclia est un des plus beaux immeubles qui se construit à Cayenne. La résidence est composée de 8 logements, quatre T2 et quatre T3.

La construction est de qualité : les cuisines sont toutes dotées de hottes aspirantes, de plan de travail et les salles de bain de douches à l’italienne. Les chambres sont toutes équipées de climatiseurs et les appartements du dernier étage sont dotés de séchoirs.

Par ailleurs les varangues et terrasses sont aussi équipées de garde-corps en aluminium.

Pour chaque appartement, deux parkings (un extérieur et un intérieur) sont livrés. L’accès pour les voitures ses fait par un portail automatique et par portillon avec vidéophone pour les piétons.

La résidence Encyclia respecte les dernières normes RTA DOM qui correspondent à des caractéristiques thermiques, acoustiques, énergétiques et d’aération spécifiques aux départements d’outre-mer.

Situation

La résidence Encyclia se situe chemin de Trou Biran à Cabassou qui offre un cadre calme, agréable et arboré. Elle est à mi-chemin entre le centre-ville de Cayenne (côté ouest) accessible en 10 minutes et la commune de Rémire-Montjoly où se situe l’un des plus grands centres commerciaux de Guyanne où l’on a accès en 5 minutes.

La résidence est extrêmement proche de la route de Baduel où se situent : le rectorat de Guyane, la zone universitaire de Cayenne mais aussi des commerces de tout type.

La Guyane étant parmi les départements français d’outre-mer les plus dynamiques, elle est probablement l’une des meilleures destinations pour investir en Girardin société.