Présentation du programme

La résidence Azur est un programme immobilier situé dans l’une des plus célèbres stations balnéaires de l’archipel guadeloupéen, Saint-François. Les appartements vont du studio au 3 pièces avec des loggias d’étage ou jardin privatif en rez-de-chaussée.

La résidence Azur, un véritable havre de paix, est là pour vous offrir une vie de qualité à l’écart du bruit de la ville, tout en étant proche des commodités essentielles. En moins de 10 minutes, vous avez accès à des plages, des sentiers de randonnée, des centres aquatiques, un golf, un casino, un aérodrome, un port de pêche et des restaurants.

Les appartements sont livrés avec une cuisine équipée, une place de parking, ainsi qu’un accès à la piscine privée de la résidence.

Situation du programme

Résidence Azur

Rte Touristique, Saint-François 97118, Guadeloupe

Grille de prix

T1 21 logements à partir de 147 000 €
jusqu'à 35 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 110 495 € simulation
T2 26 logements à partir de 167 000 €
jusqu'à 40 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 126 280 € simulation
T3 2 logements à partir de 320 000 €
jusqu'à 60 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 189 420 € simulation

* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Guadeloupe : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 157 € TTC/m².

envoyer l'annonce

Pourquoi investir sur ce programme ?

L'une des plus belles stations balnéaires des îles de la Guadeloupe.

Les commerces, services, activités de loisirs et plages sont à moins de 10 minutes à pied.

Location touristique envisageable en fin de défiscalisation.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T1 de 35m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T1 sur le programme Résidence Azur à Saint-François, Guadeloupe, permet de défiscaliser jusqu'à 110 495 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 27 624 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 38 673 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investissement dans un T3 de 60m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T3 sur le programme Résidence Azur à Saint-François, Guadeloupe, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 189 420 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 47 355 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 66 297 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Azur à Saint-François, Guadeloupe, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Azur (Pinel Guadeloupe) sur K&P Finance.

Obtenir une simulation

Demandez votre simulation d'investissement en Girardin IS réalisée par un consultant spécialisé.

  • Simulation gratuite
  • Sans engagement
  • Résultat en 48h

    Être rappelé(e)






    K&P Finance est l'unique destinataire des données collectées via le présent formulaire (voir politique de confidentialité). Conformément aux dispositions de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d'accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire.

      Demande de simulation







      K&P Finance est l'unique destinataire des données collectées via le présent formulaire (voir politique de confidentialité). Conformément aux dispositions de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d'accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire.