Résidence La Palme Bleue
Le Diamant, Martinique
Informations générales
Livraison prévue au dernier trimestre 2024
Éligible au dispositif Girardin IS (217 undecies)
Éligible au CIOP (244 quater W)
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
La résidence La Palme Bleue est un programme immobilier de standing situé dans le quartier résidentiel de La Cherry dans la ville du Diamant. Il se compose de 36 appartements allant du studio aux 3 pièces qui sont répartis sur les trois niveaux du bâtiment.
Les appartements jouissent de très belles prestations, cuisines meublées, chambres climatisées, salles de bains aménagée avec douche à l’italienne etc. La résidence est dotée d’ascenseurs et de 49 places de parking privatives. Portail automatique, visiophones et vigiks assurent la sécurité de l’accès des visiteurs et des résidents.
Les magnifiques plages de sable blanc de La Cherry sont à 5 min à pieds de la résidence La Palme Bleue. Toutes les commodités (supermarché, pharmacie, écoles…) sont accessibles facilement.
Situation du programme
Résidence La Palme Bleue
La Cherry, Le Diamant 97223, Martinique
Grille de prix
* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Martinique : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Environnement calme et résidentiel.
Accès aux plages en 5 minutes à pieds.
Location touristique en fin de défiscalisation.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T1 de 37.72m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T1 sur le programme Résidence La Palme Bleue à Le Diamant, Martinique, permet de défiscaliser jusqu'à 128 474 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 32 119 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 44 966 €.
Investissement dans un T3 de 80.92m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T3 sur le programme Résidence La Palme Bleue à Le Diamant, Martinique, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 275 614 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 68 903 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 96 465 €.
Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP (244 quater W)
Si vous souhaitez investir dans le programme Résidence La Palme Bleue à Le Diamant, Martinique, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP (article 244 quater W) et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise individuelle soumise à l'IS. Pour en savoir plus : CIOP (entreprise individuelle).
Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer
Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence La Palme Bleue à Le Diamant, Martinique, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence La Palme Bleue (Pinel Martinique) sur K&P Finance.
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