Résidence Infinity
Sainte-Anne, Guadeloupe
Informations générales
Livraison prévue au 2ème trimestre 2025
Éligible au dispositif Girardin IS (217 undecies)
Éligible au CIOP (244 quater W)
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
La résidence Infinity est un petit programme immobilier située dans la commune de Sainte-Anne vers la plage du bourg. Il se compose de 22 logements allant du studio au T4 duplex qui sont répartis sur les quatre niveaux du bâtiment.
L’architecture moderne du bâtiment s’intègre harmonieusement dans son environnement. Les appartements ont été intelligemment conçus pour offrir une orientation optimale et un intérieur sobre et contemporain, avec des chambres climatisées, cuisine et salles de bain équipées et volets roulants pour tous les logements. Chaque appartement étant doté d’un parking extérieur réservé.
Située en retrait de Sainte-Anne, la résidence Infinity bénéficie d’un emplacement privilégié à 100 m de la plage et 5 mins à pieds du centre-ville de Sainte-Anne avec son marché et toutes les commodités.
Situation du programme
Résidence Infinity
Plage du Bourg, Sainte-Anne 97180, Guadeloupe
Grille de prix
* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Guadeloupe : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Petite résidence avec une architecture contemporaine.
Accès aux plages de Sainte-Anne à 100m.
Prix attractif avec possibilité de location saisonnière.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T1 de 44.88m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T1 sur le programme Résidence Infinity à Sainte-Anne, Guadeloupe, permet de défiscaliser jusqu'à 152 861 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 38 215 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 53 501 €.
Investissement dans un T4 de 97.49m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T4 sur le programme Résidence Infinity à Sainte-Anne, Guadeloupe, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 332 051 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 83 013 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 116 218 €.
Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP (244 quater W)
Si vous souhaitez investir dans le programme Résidence Infinity à Sainte-Anne, Guadeloupe, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP (article 244 quater W) et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise individuelle soumise à l'IS. Pour en savoir plus : CIOP (entreprise individuelle).
Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer
Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Infinity à Sainte-Anne, Guadeloupe, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Infinity (Pinel Guadeloupe) sur K&P Finance.
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