Résidence Victor Park
Saint-Pierre, Réunion
Informations générales
Résidence déjà livrée
Éligible au dispositif Girardin IS (217 undecies)
Éligible au CIOP (244 quater W)
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3 %
Présentation du programme
La résidence Victor Park, située au cœur de Saint-Pierre, offre 34 appartements de grand standing allant du T2 au T4. Son emplacement idéal permet un accès facile à la rue des Bons enfants, au centre-ville et à toutes les commodités. De plus, le front de mer, la plage et le port de plaisance sont à quelques minutes de marche.
Les logements de cette résidence haut de gamme se distinguent par leur architecture contemporaine et leurs équipements complets. Chaque appartement est doté d’une cuisine équipée, d’une salle de bains avec douche italienne et vasque, de placards, de brasseurs d’air et de la climatisation, garantissant un confort optimal pour les résidents.
La résidence Victor Park est entièrement sécurisée et entourée d’espaces arborés. Les parkings privés sont disponibles en sous-sol et au rez-de-chaussée, avec un ascenseur desservant tous les étages. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, Victor Park est une adresse attrayante.
Ce programme immobilier répond aux normes environnementales les plus récentes (RTAADOM) en favorisant la ventilation naturelle de l’air grâce à des logements traversants.
Situation du programme
Résidence Victor Park
103 Rue Victor le Vigoureux, Saint-Pierre 97410, La Réunion
Grille de prix
* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Réunion : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Emplacement recherché en centre-ville de Saint-Pierre.
Architecture contemporaine et prestations haut de gamme.
Résidence très qualitative conforme à la RTADOM.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T2 de 59.53m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T2 sur le programme Résidence Victor Park à Saint-Pierre, Réunion, permet de défiscaliser jusqu'à 202 759 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 50 690 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 70 966 €.
Investissement dans un T4 de 102.9m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T4 sur le programme Résidence Victor Park à Saint-Pierre, Réunion, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 350 477 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 87 619 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 122 667 €.
Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP (244 quater W)
Si vous souhaitez investir dans le programme Résidence Victor Park à Saint-Pierre, Réunion, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP (article 244 quater W) et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise individuelle soumise à l'IS. Pour en savoir plus : CIOP (entreprise individuelle).
Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer
Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Victor Park à Saint-Pierre, Réunion, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Victor Park (Pinel Réunion) sur K&P Finance.
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