Présentation du programme

La résidence Yana, située au cœur de la Martinique, est un ensemble architectural de 20 appartements de type F2 et F3. Chacun de ces espaces de vie conjugue modernité, luminosité et ergonomie, conçus pour répondre aux besoins des résidents les plus exigeants. La résidence se distingue notamment par ses placards optimisés, ses climatiseurs performants et ses aménagements chaleureux.

Chaque appartement est doté d’un système de sécurité renforcé, assurant la tranquillité d’esprit des habitants. Un jardin paysager, véritable oasis de détente, ainsi qu’un parking couvert agrémentent le cadre de vie. Les résidents bénéficient également d’un ascenseur pour des déplacements fluides et d’une aire de jeux dédiée aux plus jeunes.

Idéalement située, la résidence Yana se trouve à proximité de majeurs points d’intérêt, dont la Galleria, le plus grand centre commercial de la région. Elle offre un accès facilité au réseau TCSP, aux établissements éducatifs et à des infrastructures clés comme le centre hospitalier. Le tout, en étant à quelques minutes des centres-villes du Lamentin et Fort de France.

Situation du programme

Résidence Yana

Acajou Sud, Le Lamentin 97232, Martinique

Résidence YanaLe LamentinMartinique

Grille de prix

T2 12 logements à partir de 185 000 €
jusqu'à 51 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 173 706 € simulation
T3 8 logements à partir de 283 500 €
jusqu'à 88 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 283 500 € simulation

* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Martinique : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Emplacement central à proximité de la Galleria

Aménagements modernes pour un confort optimal des résidents

Demande croissante d'habitations de qualité en milieu urbain

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T2 de 51m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T2 sur le programme Résidence Yana à Le Lamentin, Martinique, permet de défiscaliser jusqu'à 173 706 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 43 427 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 60 797 €.

Investissement dans un T3 de 88m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T3 sur le programme Résidence Yana à Le Lamentin, Martinique, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 299 728 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 74 932 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 104 905 €.

Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP (244 quater W)

Si vous souhaitez investir dans le programme Résidence Yana à Le Lamentin, Martinique, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP (article 244 quater W) et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise individuelle soumise à l'IS. Pour en savoir plus : CIOP (entreprise individuelle).

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Yana à Le Lamentin, Martinique, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 9 975 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 74 813 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Yana (Pinel Martinique) sur K&P Finance.

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