Présentation du programme

La résidence Symphonie, située dans l’écoquartier Georges-Othily de Remire-Montjoly, offre un éventail d’appartements du T1 au T3, avec des superficies allant de 30 à 78 m². Cet emplacement stratégique la rend particulièrement attractive pour un investissement locatif.

Architecturalement, Symphonie se démarque par ses façades contemporaines avec varangues et résilles en bois, créant une harmonie avec l’environnement. La résidence dispose d’un portail sécurisé, de patios végétalisés et d’un chauffe-eau solaire collectif, alliant esthétique moderne, confort et engagement écologique.

Idéalement située à Remire-Montjoly, à proximité de Cayenne et des plages de l’Atlantique, la résidence Symphonie bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. L’écoquartier favorise un mode de vie actif et respectueux de l’environnement, avec des espaces verts et des infrastructures de mobilité douce, faisant de Symphonie un choix d’investissement idéal.

Situation du programme

Résidence Symphonie

Rémire-Montjoly 97354, Guyane française

Résidence SymphonieRémire-MontjolyGuyane

Grille de prix

T1 12 logements à partir de 134 000 €
jusqu'à 35.1 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 110 179 € simulation
T2 27 logements à partir de 197 000 €
jusqu'à 57.96 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 181 936 € simulation
T3 6 logements à partir de 290 000 €
jusqu'à 78.08 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 245 093 € simulation

* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Guyane : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 139 € HT/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Design contemporain avec varangues et façades élégantes, intégrant harmonieusement la résidence dans son environnement naturel.

Emplacement stratégique dans l'écoquartier Georges-Othily de Remire-Montjoly, proche des plages et de Cayenne.

Engagement écologique avec des prestations éco-responsables, comme le chauffe-eau solaire collectif.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T1 de 35.1m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T1 sur le programme Résidence Symphonie à Rémire-Montjoly, Guyane, permet de défiscaliser jusqu'à 110 179 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 27 545 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 38 563 €.

Investissement dans un T3 de 78.08m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T3 sur le programme Résidence Symphonie à Rémire-Montjoly, Guyane, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 245 093 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 61 273 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 85 783 €.

Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP (244 quater W)

Si vous souhaitez investir dans le programme Résidence Symphonie à Rémire-Montjoly, Guyane, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP (article 244 quater W) et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise individuelle soumise à l'IS. Pour en savoir plus : CIOP (entreprise individuelle).

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Symphonie à Rémire-Montjoly, Guyane, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 9 967 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 74 750 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Symphonie (Pinel Guyane) sur defiscalisationdom.com.

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