Présentation du programme

La résidence Djez, nichée au Lamentin dans le paisible quartier Bois-Carré, se compose de trois élégants bâtiments offrant au total 45 appartements de haut standing, répartis du T2 au T3 sur trois niveaux. Cette configuration propose un éventail de choix résidentiels, conçus pour satisfaire les exigences variées de ses occupants, alliant ainsi espace, confort, et modernité.

Sur le plan architectural, la résidence se distingue par un design contemporain et une attention particulière portée au bien-être des résidents. Chaque appartement bénéficie d’aménagements intérieurs pensés pour le confort : climatisation dans les chambres, placards intégrés pour un rangement optimal, cuisines semi-équipées modernes, et salles de bains fonctionnelles. L’ajout de volets roulants électriques et d’un ascenseur facilite le quotidien, en harmonie avec une vie résidentielle de qualité.

La résidence Djez profite d’un cadre environnemental exceptionnel, avec un accent sur la tranquillité et l’intimité offerte par ses jardins privatifs et la proximité d’une zone agricole à l’ouest. Ce cadre idyllique est complété par des commodités pratiques à portée de main, y compris une piscine commune, assurant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine active et détente paisible au sein d’une nature préservée.

Situation du programme

Résidence Djez

769 Imp. des Lauriers, Le Lamentin 97232, Martinique

Résidence DjezLe LamentinMartinique

Grille de prix

T2 9 logements à partir de 210 000 €
jusqu'à 54.44 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 185 423 € simulation
T3 36 logements à partir de 255 300 €
jusqu'à 82.51 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 255 300 € simulation

* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Martinique : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Conception de haut standing offrant un large éventail de logements du T2 au T3, répondant aux besoins divers des résidents.

Aménagements intérieurs et extérieurs pensés pour le confort, incluant des jardins privatifs et une piscine commune, dans un design contemporain.

Emplacement stratégique au Lamentin dans un environnement paisible, alliant proximité des commodités et tranquillité d'une zone agricole adjacente.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T2 de 54.44m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T2 sur le programme Résidence Djez à Le Lamentin, Martinique, permet de défiscaliser jusqu'à 185 423 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 46 356 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 64 898 €.

Investissement dans un T3 de 82.51m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T3 sur le programme Résidence Djez à Le Lamentin, Martinique, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 281 029 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 70 257 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 98 360 €.

Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP (244 quater W)

Si vous souhaitez investir dans le programme Résidence Djez à Le Lamentin, Martinique, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP (article 244 quater W) et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise individuelle soumise à l'IS. Pour en savoir plus : CIOP (entreprise individuelle).

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Djez à Le Lamentin, Martinique, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Djez (Pinel Martinique) sur defiscalisationdom.com.

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