Présentation du programme

La Résidence Harmonie, située dans l’écoquartier Georges Othily à Rémire-Montjoly, comprend 68 logements. Les appartements, allant du T1 au T3, sont répartis sur six bâtiments intégrés dans un cadre verdoyant conçu pour un style de vie moderne et durable.

Les appartements sont dotés de finitions de haute qualité, avec des matériaux comme l’alucobond ou la céramique pour les plans de travail, et des salles de bain contemporaines équipées de douches à l’italienne. La résidence offre également des solutions pratiques de rangement et des installations écologiques, telles que des chauffe-eau solaires et des thermosiphons.

Rémire-Montjoly, où se trouve la résidence, combine harmonieusement un environnement naturel et des commodités urbaines. À seulement 9 km de Cayenne, l’écoquartier Georges Othily offre un accès facile aux services essentiels tout en favorisant un mode de vie sain et communautaire près de l’océan Atlantique.

Situation du programme

Résidence Harmonie

EcoQuartier Georges Othily, Remire-Montjoly 97354, Guyane française

Résidence HarmonieRémire-MontjolyGuyane

Grille de prix

T1 20 logements à partir de 144 000 €
jusqu'à 42.9 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 134 663 € simulation
T2 33 logements à partir de 200 000 €
jusqu'à 56.8 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 178 295 € simulation
T3 15 logements à partir de 269 000 €
jusqu'à 76.2 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 239 192 € simulation

* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Guyane : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 139 € HT/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

La Résidence Harmonie est conçue avec des matériaux de haute qualité et des installations écologiques, assurant confort et respect de l'environnement.

Située dans l'écoquartier Georges Othily à Rémire-Montjoly, la résidence offre une proximité pratique à Cayenne tout en bénéficiant d'un cadre naturel paisible.

Des espaces de vie modernes avec de grandes varangues et des équipements communs comme une piscine améliorent la qualité de vie des résidents.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T1 de 42.9m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T1 sur le programme Résidence Harmonie à Rémire-Montjoly, Guyane, permet de défiscaliser jusqu'à 134 663 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 33 666 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 47 132 €.

Investissement dans un T3 de 76.2m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T3 sur le programme Résidence Harmonie à Rémire-Montjoly, Guyane, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 239 192 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 59 798 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 83 717 €.

Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP (244 quater W)

Si vous souhaitez investir dans le programme Résidence Harmonie à Rémire-Montjoly, Guyane, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP (article 244 quater W) et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise individuelle soumise à l'IS. Pour en savoir plus : CIOP (entreprise individuelle).

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Harmonie à Rémire-Montjoly, Guyane, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Harmonie (Pinel Guyane) sur defiscalisationdom.com.

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