Le Domaine des Quartz
Saint-Denis, Réunion
Informations générales
Résidence déjà livrée
Éligible au dispositif Girardin IS 2024
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.5 %
Présentation du programme
Le Domaine des Quartz, situé dans le quartier prisé de Bellepierre à Saint-Denis, comprend 29 appartements modernes, variant du T1 au T4. Répartis sur quatre niveaux avec ascenseur, ces logements offrent des vues spectaculaires sur la montagne ou la mer et disposent d’un parking souterrain sur deux niveaux.
L’architecture de la résidence est résolument contemporaine, mettant en avant des prestations haut de gamme. Les appartements sont équipés de cuisines modernes, de salles de bains avec douches à l’italienne, et de vastes chambres. Chaque unité s’ouvre sur des terrasses spacieuses qui maximisent la lumière naturelle, offrant des espaces de vie ouverts et accueillants.
Idéalement positionné à quelques minutes du CHU et du lycée de Bellepierre, Le Domaine des Quartz profite d’une localisation près du centre-ville et des services essentiels. Cette proximité, combinée avec des standards de construction de haute qualité et des vues panoramiques, rend cette résidence particulièrement attractive pour un investissement résidentiel ou locatif, bénéficiant aussi des avantages fiscaux Girardin IS et CIOP.
Situation du programme
Le Domaine des Quartz
All. des Quartz, Saint-Denis 97400, La Réunion
Grille de prix
* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Réunion : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Chaque appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la mer ou la montagne.
Dotée d'une architecture contemporaine, la résidence propose des intérieurs modernes avec des cuisines équipées et des douches à l'italienne.
Située à proximité du CHU et du lycée de Bellepierre, la résidence offre un accès facile aux services, commerces, et au centre-ville de Saint-Denis.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T1 de 38.39m² (surf. Girardin*)
Investir dans un T1 sur le programme Le Domaine des Quartz à Saint-Denis, Réunion, permet de défiscaliser jusqu'à 130 756 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 32 689 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 45 765 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.
Investissement dans un T4 de 94.49m² (surf. Girardin*)
Investir dans un T4 sur le programme Le Domaine des Quartz à Saint-Denis, Réunion, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 321 833 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 80 458 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 112 642 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.
Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer
Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Le Domaine des Quartz à Saint-Denis, Réunion, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Le Domaine des Quartz (Pinel Réunion) sur defiscalisationdom.com.
Obtenir une simulation
Demandez votre simulation d'investissement en Girardin IS réalisée par un consultant spécialisé.
- Simulation gratuite
- Sans engagement
- Résultat en 48h
