Présentation du programme

La Résidence Colibri des Molières, idéalement située au cœur de Saint-Denis, propose 17 appartements modernes du T1 au T4 répartis sur trois niveaux. Chaque logement est pensé pour le confort et la fonctionnalité, avec des jardins privés pour les rez-de-chaussée et des varangues spacieuses offrant une vue dégagée sur les montagnes et le quartier du Bas de La Rivière.

Les appartements sont dotés de finitions haut de gamme, incluant des cuisines équipées avec des appareils modernes et des salles de bain contemporaines avec douches à l’italienne. L’architecture écologique et moderne, utilisant des matériaux durables, assure une qualité de vie supérieure et un cadre résidentiel de standing.

Située dans un quartier paisible de Saint-Denis, à proximité du CHU et des principales commodités urbaines, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique. Facile d’accès via le Boulevard Sud, elle allie tranquillité et dynamisme urbain, en faisant un excellent choix pour un investissement locatif.

Situation du programme

Résidence Colibri des Molières

Rue Gibert des Molières, Saint-Denis 97400, Réunion

Résidence Colibri des MolièresSaint-DenisRéunion

Grille de prix

T1 3 logements à partir de 238 500 €
jusqu'à 43.49 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 148 127 € simulation
T2 2 logements à partir de 379 750 €
jusqu'à 65.55 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 223 263 € simulation
T3 10 logements à partir de 478 500 €
jusqu'à 86.53 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 294 721 € simulation
T4 2 logements à partir de 688 750 €
jusqu'à 121.82 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 414 919 € simulation

* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Réunion : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².

simulation être rappelé
envoyer l'annonce

Pourquoi investir sur ce programme ?

La Résidence Colibri des Molières est située en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles et du CHU.

Chaque appartement offre des équipements modernes, des finitions de qualité et des solutions écologiques intégrées pour un confort optimal.

Les résidents bénéficient de vues dégagées sur le quartier du Bas de La Rivière et les montagnes environnantes.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T1 de 43.49m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T1 sur le programme Résidence Colibri des Molières à Saint-Denis, Réunion, permet de défiscaliser jusqu'à 148 127 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 37 032 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 51 844 €.

Investissement dans un T4 de 121.82m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T4 sur le programme Résidence Colibri des Molières à Saint-Denis, Réunion, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 414 919 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 103 730 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 145 222 €.

Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP (244 quater W)

Si vous souhaitez investir dans le programme Résidence Colibri des Molières à Saint-Denis, Réunion, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP (article 244 quater W) et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise individuelle soumise à l'IS. Pour en savoir plus : CIOP (entreprise individuelle).

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Colibri des Molières à Saint-Denis, Réunion, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Colibri des Molières (Pinel Réunion) sur K&P Finance.

Obtenir une simulation

Demandez votre simulation Girardin IS ou CIOP réalisée par un consultant spécialisé.

Démarrer ma simulation
  • Simulation gratuite
  • Sans engagement
  • Résultat en 48h

    Être rappelé(e)






    K&P Finance est l'unique destinataire des données collectées via le présent formulaire (voir politique de confidentialité). Conformément aux dispositions de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d'accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire.

      Demande de simulation







      K&P Finance est l'unique destinataire des données collectées via le présent formulaire (voir politique de confidentialité). Conformément aux dispositions de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d'accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire.