Résidence Azkena
Saint-Pierre, Réunion
Informations générales
Livraison prévue au dernier trimestre 2026
Éligible au dispositif Girardin IS (217 undecies)
Éligible au CIOP (244 quater W)
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.2 %
Présentation du programme
La résidence Azkena, à Saint-Pierre, propose 15 logements neufs du T2 au T4, répartis sur trois niveaux. Un appartement exceptionnel en attic de type T4, avec varangue et terrasse de 129 m², vient compléter cet ensemble intimiste situé en cœur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Les appartements, traversants et lumineux, bénéficient de prestations soignées : cuisines équipées, douches à l’italienne, carrelage intégral, brasseurs d’air, eau chaude solaire et grandes varangues. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement à l’environnement urbain. Un parking sécurisé de 22 places couvertes est également prévu.
Idéalement placée au centre de Saint-Pierre, à deux pas du port, du marché couvert et des plages, la résidence offre un cadre de vie animé, pratique et recherché.
Situation du programme
Résidence Azkena
4 Rue De La Republique, Saint-Pierre 97410, La Réunion
Grille de prix
* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Réunion : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Emplacement central à Saint-Pierre, à proximité immédiate des commerces, services et plages.
Appartements traversants avec varangues spacieuses, assurant confort, luminosité et ventilation naturelle.
Éligibilité au dispositif CIOP, avec des prix adaptés permettant un avantage fiscal pouvant atteindre 30 %.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T2 de 65.85m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T2 sur le programme Résidence Azkena à Saint-Pierre, Réunion, permet de défiscaliser jusqu'à 224 285 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 56 071 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 78 500 €.
Investissement dans un T4 de 128.23m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T4 sur le programme Résidence Azkena à Saint-Pierre, Réunion, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 436 751 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 109 188 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 152 863 €.
Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP à titre individuel
Si vous souhaitez investir dans le programme Résidence Azkena à Saint-Pierre, Réunion, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise soumise à l'IS (EI, SCI, SARL ou autre). Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans vos démarches et concrétiser votre projet d’investissement en CIOP. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Azkena (immobilier neuf Réunion) sur K&P Finance.
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