Écrin de Bellepierre
Saint-Denis, Réunion
Informations générales
Livraison prévue au 1er trimestre 2027
Éligible au dispositif Girardin IS (217 undecies)
Éligible au CIOP (244 quater W)
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.6 %
Présentation du programme
La résidence Écrin de Bellepierre développe 12 appartements de standing du T2 au T4, au cœur de Bellepierre à Saint-Denis, à deux pas du CHU et à la lisière immédiate du centre-ville.
L’ensemble affiche une écriture contemporaine sobre, avec de beaux volumes prolongés par de larges varangues. Prestations soignées : cuisine équipée (électroménager BOSCH), douches à l’italienne, rangements, brasseurs d’air, volets roulants électriques, ascenseur, stationnements pré-équipés IRVE et visiophone connecté ; récupération des eaux pluviales pour les communs.
L’adresse conjugue calme résidentiel et accessibilité : CHU et Boulevard Sud à 1 minute, centre-ville en moins de 10 minutes, avec écoles, commerces et équipements à proximité.
Situation du programme
Écrin de Bellepierre
2 Rue Bagatelle, Saint-Denis 97400, La Réunion
Grille de prix
* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Réunion : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Adresse premium à Bellepierre, à deux pas du CHU et du centre-ville de Saint-Denis.
Résidence intimiste de 12 logements, du T2 au T4, avec de larges varangues et de beaux volumes.
Prestations haut de gamme et durables, cuisine équipée, ascenseur, stationnements pré-équipés VE et récupération des eaux pluviales.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T2 de 48.71m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T2 sur le programme Écrin de Bellepierre à Saint-Denis, Réunion, permet de défiscaliser jusqu'à 165 906 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 41 477 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 58 067 €.
Investissement dans un T4 de 133.15m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T4 sur le programme Écrin de Bellepierre à Saint-Denis, Réunion, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 453 509 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 113 377 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 158 728 €.
Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP à titre individuel
Si vous souhaitez investir dans le programme Écrin de Bellepierre à Saint-Denis, Réunion, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise soumise à l'IS (EI, SCI, SARL ou autre). Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans vos démarches et concrétiser votre projet d’investissement en CIOP. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Écrin de Bellepierre (immobilier neuf Réunion) sur K&P Finance.
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