Présentation du programme

Le Clos de Plaisance est une opération en VEFA composée de 8 villas jumelées T5 en duplex, implantée dans le quartier résidentiel de Plaisance à Baie-Mahault, à environ 3 km de la zone économique de Jarry. Cette adresse conjugue calme résidentiel et proximité immédiate du principal bassin d’emplois de Guadeloupe, ainsi que des commerces, écoles et axes routiers.

D’inspiration contemporaine, l’ensemble propose des volumes familiaux bien distribués sur deux niveaux : vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée, puis trois chambres à l’étage dont une suite parentale avec salle d’eau privative et balcon. Chaque villa bénéficie d’un jardin privatif, de stationnements dédiés, d’équipements durables (chauffe-eau solaire) et de pré-équipements (climatisation, borne de recharge), dans une résidence sécurisée.

L’environnement, paysager et verdoyant, préserve la végétation existante et renforce l’attractivité d’un secteur central et recherché de Baie-Mahault, adapté à une résidence principale comme à une stratégie patrimoniale pérenne.

Situation du programme

Le Clos de Plaisance

8 Rue antoine sopta, Baie-Mahault 97122, Guadeloupe

Le Clos de PlaisanceBaie-MahaultGuadeloupe

Grille de prix

T5 8 logements à partir de 410 000 €
jusqu'à 126 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 410 000 € simulation

* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Guadeloupe : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Emplacement recherché à Baie-Mahault, à proximité immédiate de Jarry, des commerces, des écoles et des axes routiers.

Villas T5 en duplex avec jardin privatif et suite parentale, offrant des volumes familiaux bien agencés.

Programme intimiste et sécurisé, seulement 8 villas intégrées dans un environnement paysager verdoyant.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemple de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T5 de 126m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T5 sur le programme Le Clos de Plaisance à Baie-Mahault, Guadeloupe, permet de défiscaliser jusqu'à 429 156 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 107 289 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 150 205 €.

Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP à titre individuel

Si vous souhaitez investir dans le programme Le Clos de Plaisance à Baie-Mahault, Guadeloupe, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise soumise à l'IS (EI, SCI, SARL ou autre). Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans vos démarches et concrétiser votre projet d’investissement en CIOP. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Le Clos de Plaisance (immobilier neuf Guadeloupe) sur K&P Finance.

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