Wakia
Le Moule, Guadeloupe
Informations générales
Livraison prévue au dernier trimestre 2028
Éligible au dispositif Girardin IS (217 undecies)
Éligible au CIOP (244 quater W)
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
Wakia est une résidence de 53 logements, du studio au T3 duplex, idéalement implantée en front de mer au Le Moule, directement sur la plage de Montal – Les Dauphins, à proximité du parc archéologique Ouatibi Tibi et à quelques minutes du centre-ville et des commerces.
L’architecture contemporaine a été conçue pour valoriser le littoral : larges baies, lumière naturelle et vue océan pour chaque appartement. Tous les logements disposent d’un extérieur (terrasse, jardin), tandis que les T3 duplex profitent de rooftops privatifs, certains avec jacuzzi. Résidence sécurisée et stationnements dédiés.
Le Moule séduit par son authenticité et son attractivité balnéaire. L’accès direct à la plage, la rareté foncière du littoral et l’environnement préservé renforcent le caractère patrimonial de cette adresse.
Situation du programme
Wakia
12 Rue des Cayes, Le Moule 97160, Guadeloupe
Grille de prix
* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Guadeloupe : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Front de mer avec accès direct à la plage, une adresse rare sur le littoral.
Vue océan pour l’ensemble des logements, avec larges ouvertures et luminosité naturelle.
Extérieurs privatifs pour tous : terrasses, jardins ou rooftops (certains avec jacuzzi) selon les lots.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T1 de 30m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T1 sur le programme Wakia à Le Moule, Guadeloupe, permet de défiscaliser jusqu'à 102 180 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 25 545 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 35 763 €.
Investissement dans un T3 de 53.31m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T3 sur le programme Wakia à Le Moule, Guadeloupe, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 181 574 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 45 393 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 63 551 €.
Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP à titre individuel
Si vous souhaitez investir dans le programme Wakia à Le Moule, Guadeloupe, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise soumise à l'IS (EI, SCI, SARL ou autre). Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans vos démarches et concrétiser votre projet d’investissement en CIOP. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Wakia (immobilier neuf Guadeloupe) sur K&P Finance.
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