Lamentin Grand Cœur
Le Lamentin, Martinique
Informations générales
Résidence déjà livrée
Éligible au dispositif Girardin IS (217 undecies)
Éligible au CIOP (244 quater W)
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
La résidence Lamentin Grand Cœur propose 32 appartements neufs, du studio au 4 pièces, au cœur du Lamentin, Place du Calebassier. Implantée dans le nouveau centre-ville, elle bénéficie d’une adresse centrale, proche des commerces, services, transports et grands axes de Martinique.
Son architecture contemporaine se distingue par une façade à lames verticales, pensée pour limiter l’ensoleillement direct tout en préservant l’intimité. Les logements, majoritairement traversants, offrent une double orientation, des cuisines ouvertes sur séjour et de belles terrasses. Parking en sous-sol, local vélos/poussettes, visiophone, fibre optique et climatisation complètent les prestations.
À pied, les résidents rejoignent marché, mairie, Poste, équipements scolaires, culturels et sportifs. À 3 km de l’aéroport, la résidence s’inscrit dans un secteur animé en plein renouveau urbain.
Situation du programme
Lamentin Grand Cœur
Rue Arthur Cayol, Le Lamentin 97232, Martinique
Grille de prix
* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Martinique : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 575 € TTC/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Emplacement central au Lamentin, proche des commerces, services, transports et grands axes.
Logements traversants avec terrasses généreuses, pensés pour la lumière, la ventilation naturelle et le confort quotidien.
Prestations complètes et pratiques, avec climatisation, fibre optique, parking sécurisé et local vélos/poussettes.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T1 de 33.36m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T1 sur le programme Lamentin Grand Cœur à Le Lamentin, Martinique, permet de défiscaliser jusqu'à 119 262 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 29 816 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 41 742 €.
Investissement dans un T4 de 76.33m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T4 sur le programme Lamentin Grand Cœur à Le Lamentin, Martinique, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 272 880 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 68 220 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 95 508 €.
Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP à titre individuel
Si vous souhaitez investir dans le programme Lamentin Grand Cœur à Le Lamentin, Martinique, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise soumise à l'IS (EI, SCI, SARL ou autre). Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans vos démarches et concrétiser votre projet d’investissement en CIOP. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Lamentin Grand Cœur (immobilier neuf Martinique) sur K&P Finance.
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