Karé Saint-Charles
Saint-Pierre, Réunion
Informations générales
Livraison prévue au 3ème trimestre 2028
Éligible au dispositif Girardin IS (217 undecies)
Éligible au CIOP (244 quater W)
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
La résidence Karé Saint-Charles prend place au cœur de Saint-Pierre, dans un secteur recherché du sud de La Réunion. Ce programme neuf à taille humaine réunit 16 appartements, du T2 au T4, au sein d’un bâtiment contemporain en R+5, adapté aussi bien à l’habitation qu’à l’investissement.
L’architecture moderne privilégie des lignes sobres et des espaces bien agencés. Les logements disposent de pièces de vie lumineuses avec cuisine équipée, de salles de bains avec douche à l’italienne et d’espaces extérieurs sous forme de varangue, loggia ou balcon. Les prestations incluent carrelage grand format, finitions soignées et brasseurs d’air dans les chambres.
À proximité immédiate des commerces, services, axes de circulation et bassins d’emploi, Karé Saint-Charles offre un quotidien pratique dans une adresse centrale et vivante.
Situation du programme
Karé Saint-Charles
13 Rue Rodier, Saint-Pierre 97410, La Réunion
Grille de prix
* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Réunion : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 575 € TTC/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Adresse centrale à Saint-Pierre, proche des commerces, services, axes de circulation et bassins d’emploi.
Résidence à taille humaine de 16 logements, du T2 au T4, dans un bâtiment contemporain en R+5.
Appartements lumineux avec varangue, loggia ou balcon, complétés par des prestations soignées et adaptées au confort quotidien.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T2 de 51.66m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T2 sur le programme Karé Saint-Charles à Saint-Pierre, Réunion, permet de défiscaliser jusqu'à 184 685 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 46 171 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscale vous accordera un crédit d'impôt de 35 % soit 64 640 €.
Investissement dans un T4 de 90.23m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T4 sur le programme Karé Saint-Charles à Saint-Pierre, Réunion, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 322 572 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 80 643 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscale vous accordera un crédit d'impôt de 112 900 €.
Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP à titre individuel
Si vous souhaitez investir dans le programme Karé Saint-Charles à Saint-Pierre, Réunion, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise soumise à l'IS (EI, SCI, SARL ou autre). Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans vos démarches et concrétiser votre projet d’investissement en CIOP. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Karé Saint-Charles (immobilier neuf Réunion) sur K&P Finance.
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