Le Lincoln
Saint-Denis, Réunion
Informations générales
Livraison prévue au dernier trimestre 2027
Éligible au dispositif Girardin IS (217 undecies)
Éligible au CIOP (244 quater W)
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
La résidence Le Lincoln prend place au 53 rue Juliette Dodu, au cœur historique de Saint-Denis, à La Réunion. Cette opération neuve confidentielle réunit 11 appartements, du T2 au T4 duplex, répartis sur 4 niveaux, à l’emplacement de l’ancien cinéma Ritz.
L’architecture contemporaine s’inscrit dans un environnement patrimonial, avec des lignes sobres et des références au bâti urbain créole. Les logements offrent de beaux volumes, prolongés par des terrasses ou varangues. Ascenseur, jardin paysager central, espaces de détente, accès sécurisés et stationnements privatifs complètent les prestations.
À proximité du Barachois, de la Préfecture, du Carré d’Or, des commerces et lieux culturels, Le Lincoln bénéficie d’une adresse centrale, vivante et recherchée.
Situation du programme
Le Lincoln
53 Rue Juliette Dodu, Saint-Denis 97400, La Réunion
Grille de prix
* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Réunion : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 575 € TTC/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Résidence confidentielle de 11 appartements, du T2 au T4 duplex, au cœur historique de Saint-Denis.
Terrasses, varangues et jardin paysager central, avec ascenseur, accès sécurisés et stationnements privatifs.
Adresse centrale recherchée, proche du Barachois, du Carré d’Or, des commerces, services et lieux culturels.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T2 de 72.42m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T2 sur le programme Le Lincoln à Saint-Denis, Réunion, permet de défiscaliser jusqu'à 258 902 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les sociétés sera alors de 25% soit 64 725 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscale vous accordera un crédit d'impôt de 35 % soit 90 616 €.
Investissement dans un T4 de 135.95m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T4 sur le programme Le Lincoln à Saint-Denis, Réunion, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 486 021 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les sociétés sera alors de 121 505 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscale vous accordera un crédit d'impôt de 170 107 €.
Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP à titre individuel
Si vous souhaitez investir dans le programme Le Lincoln à Saint-Denis, Réunion, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP et du crédit d'impôt de 35 %, en créant une entreprise soumise à l'IS (EI, SCI, SARL ou autre). Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans vos démarches et concrétiser votre projet d’investissement en CIOP. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Le Lincoln, Réunion sur K&P Finance.
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