Fleur des Sables
Saint-Denis, Réunion
Informations générales
Livraison prévue au 1er trimestre 2028
Éligible au dispositif Girardin IS (217 undecies)
Éligible au CIOP (244 quater W)
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
La résidence Fleur des Sables prend place à La Saline-les-Bains, sur la côte ouest de La Réunion, à proximité du lagon et de la plage. Ce programme neuf à taille humaine réunit 10 logements, du T1 au T3, dans une rue calme, proche des commerces, restaurants et axes de circulation.
Édifiée en R+1 avec combles, la résidence adopte une architecture sobre, intégrée à son environnement résidentiel. Les appartements bénéficient de prestations soignées, avec varangues généreuses, cuisines équipées, salles d’eau à l’italienne, climatisation et parkings privatifs.
À quelques pas du lagon, Fleur des Sables profite d’un cadre littoral recherché, proche des activités nautiques, de Saint-Gilles-les-Bains et des pôles d’animation de l’ouest.
Situation du programme
Fleur des Sables
11 Rue Du Mat Du Pavillon, Saint-Denis 97400, La Réunion
Grille de prix
* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Réunion : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 575 € TTC/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Résidence à taille humaine de 10 logements, du T1 au T3, dans une rue calme de La Saline-les-Bains.
Adresse proche du lagon et de la plage, sur la côte ouest de La Réunion.
Prestations adaptées au climat local, avec varangues, climatisation, cuisines équipées et parkings privatifs.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T1 de 48.99m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T1 sur le programme Fleur des Sables à Saint-Denis, Réunion, permet de défiscaliser jusqu'à 175 139 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les sociétés sera alors de 25% soit 43 785 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscale vous accordera un crédit d'impôt de 35 % soit 61 299 €.
Investissement dans un T3 de 65.82m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T3 sur le programme Fleur des Sables à Saint-Denis, Réunion, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 235 307 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les sociétés sera alors de 58 827 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscale vous accordera un crédit d'impôt de 82 357 €.
Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP à titre individuel
Si vous souhaitez investir dans le programme Fleur des Sables à Saint-Denis, Réunion, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP et du crédit d'impôt de 35 %, en créant une entreprise soumise à l'IS (EI, SCI, SARL ou autre). Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans vos démarches et concrétiser votre projet d’investissement en CIOP. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Fleur des Sables, Réunion sur K&P Finance.
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