Ithaca
Rémire-Montjoly, Guyane
Informations générales
Livraison prévue au 2ème trimestre 2028
Éligible au dispositif Girardin IS (217 undecies)
Éligible au CIOP (244 quater W)
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
La résidence Ithaca est implantée au 3273 route d’Attila Cabassou, à Rémire-Montjoly. Elle réunit 38 appartements, du studio au 4 pièces, répartis entre deux bâtiments en R+2, complétés par des locaux d’activité et des stationnements couverts.
L’architecture contemporaine est conçue pour le climat guyanais, avec ventilation naturelle traversante, protections solaires et débords de toiture. Les logements disposent de varangues ou terrasses, de cuisines aménagées, de chambres climatisées et de placards intégrés. Ascenseur et accès sécurisés complètent l’ensemble.
À proximité de Cayenne, Ithaca bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, proche des commerces, établissements scolaires, plages et espaces naturels de Rémire-Montjoly.
Situation du programme
Ithaca
3273 Route d'Attila Cabassou, Remire-Montjoly 97354, Guyane française
Grille de prix
* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Guyane : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 295 € HT/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Résidence de 38 appartements du studio au 4 pièces, dans un secteur recherché de Rémire-Montjoly.
Varangues ou terrasses et conception adaptée au climat guyanais, avec ventilation naturelle et protections solaires.
Proximité de Cayenne, des commerces, écoles, plages et espaces naturels, favorable à l’attractivité résidentielle et locative.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T1 de 29.04m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T1 sur le programme Ithaca à Rémire-Montjoly, Guyane, permet de défiscaliser jusqu'à 95 687 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les sociétés sera alors de 25% soit 23 922 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscale vous accordera un crédit d'impôt de 35 % soit 33 490 €.
Investissement dans un T4 de 87.7m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T4 sur le programme Ithaca à Rémire-Montjoly, Guyane, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 288 972 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les sociétés sera alors de 72 243 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscale vous accordera un crédit d'impôt de 101 140 €.
Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP à titre individuel
Si vous souhaitez investir dans le programme Ithaca à Rémire-Montjoly, Guyane, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP et du crédit d'impôt de 35 %, en créant une entreprise soumise à l'IS (EI, SCI, SARL ou autre). Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans vos démarches et concrétiser votre projet d’investissement en CIOP. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Ithaca, Guyane sur K&P Finance.
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