Bellevue du Rocher
Le Diamant, Martinique
Informations générales
Livraison prévue au dernier trimestre 2027
Éligible au dispositif Girardin IS (217 undecies)
Éligible au CIOP (244 quater W)
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
La résidence Bellevue du Rocher propose 12 appartements, du 2 au 3 pièces, implantés en première ligne à Le Diamant, à seulement 20 minutes de l’aéroport. Cette adresse confidentielle bénéficie d’un emplacement rare en bord de mer, au cœur d’un environnement recherché des Caraïbes.
L’architecture s’inspire du style créole revisité, avec des bâtiments à taille humaine sur trois niveaux. Les logements, lumineux et orientés plein sud, s’ouvrent sur l’extérieur avec des vues dégagées sur la mer et le Rocher du Diamant. Les prestations incluent notamment travertin, menuiseries bois, cuisines aménagées, douches à l’italienne et climatisation des chambres.
« Les pieds dans l’eau », la résidence profite d’un cadre naturel remarquable, entre plage, brise marine et parc paysager sécurisé, à proximité immédiate des commodités et de l’animation du Diamant.
Situation du programme
Bellevue du Rocher
11 Rue des Arawaks, Le Diamant 97223, Martinique
Grille de prix
* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Martinique : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Emplacement en première ligne sur la plage, avec vue sur la mer et le Rocher du Diamant.
Résidence intimiste de 12 appartements, du 2 au 3 pièces, dans un cadre sécurisé et paysager.
Prestations soignées d’inspiration créole, avec travertin, menuiseries bois, cuisines aménagées et chambres climatisées.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T2 de 59m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T2 sur le programme Bellevue du Rocher à Le Diamant, Martinique, permet de défiscaliser jusqu'à 200 954 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 50 239 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 70 334 €.
Investissement dans un T3 de 83m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T3 sur le programme Bellevue du Rocher à Le Diamant, Martinique, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 282 698 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 70 675 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 98 944 €.
Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP à titre individuel
Si vous souhaitez investir dans le programme Bellevue du Rocher à Le Diamant, Martinique, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise soumise à l'IS (EI, SCI, SARL ou autre). Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans vos démarches et concrétiser votre projet d’investissement en CIOP. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Bellevue du Rocher (immobilier neuf Martinique) sur K&P Finance.
Obtenir une simulation
Demandez votre simulation Girardin IS ou CIOP réalisée par un consultant spécialisé.
- Simulation gratuite
- Sans engagement
- Résultat en 48h
