Domaine du Diamant 2
Le Diamant, Martinique
Informations générales
Livraison prévue au 2ème trimestre 2028
Éligible au dispositif Girardin IS (217 undecies)
Éligible au CIOP (244 quater W)
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
Le Domaine du Diamant 2 est implanté au quartier La Chéry, au Diamant, dans le sud de la Martinique. Édifiée sur plus de 3 000 m², la résidence comprend 12 appartements du T2 au T3, répartis sur trois niveaux, ainsi qu’une villa duplex indépendante.
L’architecture contemporaine privilégie les espaces extérieurs et le confort sous climat tropical. Les T2 disposent de terrasses d’environ 15 m², les T3 de terrasses de plus de 20 m², tandis que les logements en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs. La villa dispose de son propre terrain et d’une grande terrasse.
À environ 3 km de la plage et à 5 minutes du bourg, la résidence profite d’un environnement résidentiel recherché, proche des commodités et bien relié aux principaux pôles du sud de l’île.
Situation du programme
Domaine du Diamant 2
137 Imp. Mangot Bassignac, Le Diamant 97223, Martinique
Grille de prix
* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Martinique : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 575 € TTC/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Résidence à taille humaine de 12 appartements, complétée par une villa duplex indépendante.
Terrasses généreuses et jardins privatifs, particulièrement adaptés au climat martiniquais.
Adresse recherchée au Diamant, à environ 3 km de la plage et à quelques minutes du bourg.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T2 de 56.57m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T2 sur le programme Domaine du Diamant 2 à Le Diamant, Martinique, permet de défiscaliser jusqu'à 202 238 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les sociétés sera alors de 25% soit 50 559 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscale vous accordera un crédit d'impôt de 35 % soit 70 783 €.
Investissement dans un T4 de 96.22m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T4 sur le programme Domaine du Diamant 2 à Le Diamant, Martinique, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 343 987 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les sociétés sera alors de 85 997 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscale vous accordera un crédit d'impôt de 120 395 €.
Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP à titre individuel
Si vous souhaitez investir dans le programme Domaine du Diamant 2 à Le Diamant, Martinique, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP et du crédit d'impôt de 35 %, en créant une entreprise soumise à l'IS (EI, SCI, SARL ou autre). Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans vos démarches et concrétiser votre projet d’investissement en CIOP. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Domaine du Diamant 2, Martinique sur K&P Finance.
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