Domaine Rio Valley
Le Vauclin, Martinique
Informations générales
Livraison prévue au dernier trimestre 2025
Éligible au dispositif Girardin IS (217 undecies)
Éligible au CIOP (244 quater W)
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3 %
Présentation du programme
Le Domaine Rio Valley, situé au Vauclin, est un ensemble de 10 villas individuelles au style inspiré de l’architecture floridienne et californienne. Conçues pour offrir un cadre de vie prestigieux et intimiste, ces villas de standing disposent d’une piscine privative, d’un garage intérieur, et sont implantées dans un environnement à faible densité. À seulement 5 minutes de l’Anse Petit Macabou, elles bénéficient d’un emplacement idéal entre nature et commodités.
Chaque villa a été pensée pour allier esthétisme et confort avec de grands volumes, une cuisine ouverte sur le séjour, et des espaces extérieurs aménagés avec un solarium et un jardin privatif. L’architecture moderne privilégie la luminosité et la fluidité des espaces, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le Vauclin, en pleine expansion, séduit par ses plages sauvages, ses activités nautiques et son dynamisme touristique. Proche de la Pointe Faula, spot réputé pour le kitesurf, la commune attire aussi bien les résidents que les investisseurs. L’amélioration des infrastructures, notamment la modernisation du port et la création d’un centre commercial, renforce encore son attractivité.
Situation du programme
Domaine Rio Valley
Chemin Macabou, Le Vauclin 97280, Martinique
Grille de prix
* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Martinique : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Inspirées de l’architecture floridienne, chaque villa dispose d’une piscine privative et d’un garage intérieur.
À seulement 5 minutes de l’Anse Petit Macabou, dans un environnement paisible et préservé.
Situé dans un secteur en plein essor, proche des infrastructures touristiques et des commodités en développement.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemple de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T5 de 145m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T5 sur le programme Domaine Rio Valley à Le Vauclin, Martinique, permet de défiscaliser jusqu'à 493 870 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 123 468 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 172 855 €.
Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP à titre individuel
Si vous souhaitez investir dans le programme Domaine Rio Valley à Le Vauclin, Martinique, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise soumise à l'IS (EI, SCI, SARL ou autre). Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans vos démarches et concrétiser votre projet d’investissement en CIOP. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Domaine Rio Valley (immobilier neuf Martinique) sur K&P Finance.
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