Écrin de Bellepierre
Saint-Denis, Réunion
Informations générales
Livraison prévue au 1er trimestre 2027
Éligible au dispositif Girardin IS (217 undecies)
Éligible au CIOP (244 quater W)
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.6 %
Présentation du programme
La résidence Écrin de Bellepierre développe 12 appartements de standing du T2 au T4, au cœur de Bellepierre à Saint-Denis, à deux pas du CHU et à la lisière immédiate du centre-ville.
L’ensemble affiche une écriture contemporaine sobre, avec de beaux volumes prolongés par de larges varangues. Prestations soignées : cuisine équipée (électroménager BOSCH), douches à l’italienne, rangements, brasseurs d’air, volets roulants électriques, ascenseur, stationnements pré-équipés IRVE et visiophone connecté ; récupération des eaux pluviales pour les communs.
L’adresse conjugue calme résidentiel et accessibilité : CHU et Boulevard Sud à 1 minute, centre-ville en moins de 10 minutes, avec écoles, commerces et équipements à proximité.
Situation du programme
Écrin de Bellepierre
2 Rue Bagatelle, Saint-Denis 97400, La Réunion
Grille de prix
* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Réunion : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 575 € TTC/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Adresse premium à Bellepierre, à deux pas du CHU et du centre-ville de Saint-Denis.
Résidence intimiste de 12 logements, du T2 au T4, avec de larges varangues et de beaux volumes.
Prestations haut de gamme et durables, cuisine équipée, ascenseur, stationnements pré-équipés VE et récupération des eaux pluviales.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T2 de 48.71m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T2 sur le programme Écrin de Bellepierre à Saint-Denis, Réunion, permet de défiscaliser jusqu'à 174 138 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les sociétés sera alors de 25% soit 43 535 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscale vous accordera un crédit d'impôt de 35 % soit 60 948 €.
Investissement dans un T4 de 133.15m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T4 sur le programme Écrin de Bellepierre à Saint-Denis, Réunion, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 476 011 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les sociétés sera alors de 119 003 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscale vous accordera un crédit d'impôt de 166 604 €.
Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP à titre individuel
Si vous souhaitez investir dans le programme Écrin de Bellepierre à Saint-Denis, Réunion, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP et du crédit d'impôt de 35 %, en créant une entreprise soumise à l'IS (EI, SCI, SARL ou autre). Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans vos démarches et concrétiser votre projet d’investissement en CIOP. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Écrin de Bellepierre, Réunion sur K&P Finance.
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