Horizon Bleu
Saint-Paul, Réunion
Informations générales
Livraison prévue au dernier trimestre 2027
Éligible au dispositif Girardin IS (217 undecies)
Éligible au CIOP (244 quater W)
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.6 %
Présentation du programme
La résidence Horizon Bleu prend place au 17 avenue du Stade, dans le quartier recherché de l’Étang Saint-Paul, sur la côte ouest de La Réunion. Ce programme neuf à taille humaine réunit 14 appartements de standing, du T2 au T4, desservis par ascenseur depuis le parking en rez-de-jardin.
Les logements s’organisent autour de séjours lumineux avec cuisines ouvertes entièrement équipées. Les larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers de grandes varangues. Les salles d’eau bénéficient de prestations soignées, avec douche à l’italienne, grès cérame, meuble suspendu et éclairage adapté.
Face à la réserve de l’Étang Saint-Paul, la résidence profite d’un cadre naturel recherché, proche du littoral, des équipements, du collège, du stade, du cinéma et du centre hospitalier de l’Ouest.
Situation du programme
Horizon Bleu
17 Av. du Stade, Saint-Paul 97460, La Réunion
Grille de prix
* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Réunion : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 575 € TTC/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Résidence à taille humaine de 14 appartements, du T2 au T4, dans le quartier recherché de l’Étang Saint-Paul.
Logements lumineux avec grandes varangues, cuisines équipées et prestations soignées.
Cadre naturel privilégié face à la réserve de l’Étang Saint-Paul, proche du littoral, des équipements et des axes de déplacement.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T2 de 58.2m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T2 sur le programme Horizon Bleu à Saint-Paul, Réunion, permet de défiscaliser jusqu'à 208 065 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les sociétés sera alors de 25% soit 52 016 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscale vous accordera un crédit d'impôt de 35 % soit 72 823 €.
Investissement dans un T4 de 93.99m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T4 sur le programme Horizon Bleu à Saint-Paul, Réunion, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 336 014 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les sociétés sera alors de 84 004 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscale vous accordera un crédit d'impôt de 117 605 €.
Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP à titre individuel
Si vous souhaitez investir dans le programme Horizon Bleu à Saint-Paul, Réunion, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP et du crédit d'impôt de 35 %, en créant une entreprise soumise à l'IS (EI, SCI, SARL ou autre). Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans vos démarches et concrétiser votre projet d’investissement en CIOP. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Horizon Bleu, Réunion sur K&P Finance.
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