La Remarkable
Saint-Pierre, Réunion
Informations générales
Livraison prévue au dernier trimestre 2028
Éligible au dispositif Girardin IS (217 undecies)
Éligible au CIOP (244 quater W)
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4.25 %
Présentation du programme
La résidence La Remarkable est un programme neuf situé au 22 rue de Suffren, au cœur de Saint-Pierre, à environ 50 mètres du front de mer. Cette adresse rare accueille 13 appartements, du T2 au T5, répartis sur 4 niveaux avec combles, dans un secteur central et recherché.
Inspirée du style créole, la résidence associe lignes contemporaines, matériaux modernes et conception adaptée au climat réunionnais. Les logements, spacieux et traversants, disposent de varangues, cuisines équipées, placards aménagés et salles d’eau avec douche à l’italienne. Ascenseur, stationnements, accès sécurisé et jardin aménagé complètent l’ensemble.
À proximité immédiate du port, des plages, commerces, restaurants, écoles et services, La Remarkable offre un cadre de vie pratique et animé, avec vues mer pour certains logements.
Situation du programme
La Remarkable
22 Rue Suffren, Saint-Pierre 97410, La Réunion
Grille de prix
* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Réunion : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 575 € TTC/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Adresse rare à Saint-Pierre, à environ 50 mètres du front de mer, du port et des lieux de vie.
Résidence intimiste de 13 logements, du T2 au T5, avec appartements traversants et varangues.
Prestations modernes et cadre sécurisé, avec ascenseur, stationnements, jardin aménagé et vues mer pour certains lots.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T2 de 59m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T2 sur le programme La Remarkable à Saint-Pierre, Réunion, permet de défiscaliser jusqu'à 210 925 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 52 731 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscale vous accordera un crédit d'impôt de 35 % soit 73 824 €.
Investissement dans un T4 de 144m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T4 sur le programme La Remarkable à Saint-Pierre, Réunion, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 514 800 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 128 700 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscale vous accordera un crédit d'impôt de 180 180 €.
Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP à titre individuel
Si vous souhaitez investir dans le programme La Remarkable à Saint-Pierre, Réunion, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise soumise à l'IS (EI, SCI, SARL ou autre). Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans vos démarches et concrétiser votre projet d’investissement en CIOP. Pour en savoir plus, retrouvez le programme La Remarkable (immobilier neuf Réunion) sur K&P Finance.
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