La Rose des Vents
Vieux-Fort, Guadeloupe
Informations générales
Résidence déjà livrée
Éligible au dispositif Girardin IS (217 undecies)
Éligible au CIOP (244 quater W)
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3 %
Présentation du programme
La résidence La Rose des Vents se déploie à Pointe à l’Aunay, à Vieux-Fort, au sud de Basse-Terre, dans un environnement recherché entre mer et reliefs. Elle réunit 53 appartements du T2 au T4 duplex, répartis sur 7 bâtiments, et dispose de 94 stationnements, dont plusieurs adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Conçue selon une approche bioclimatique, l’architecture associe bois naturel et menuiseries contemporaines. Les logements, tous traversants, s’ouvrent sur de larges terrasses avec vues dégagées sur la mer ou la montagne. Les prestations soignées incluent climatisation des chambres, rangements intégrés et salles d’eau modernes.
Implantée à l’extrême sud de la Guadeloupe, à proximité immédiate du centre de Vieux-Fort et de ses sites historiques, la résidence bénéficie d’une vue panoramique sur la mer des Caraïbes et d’un accès aisé aux commodités locales, renforçant l’attractivité résidentielle et locative du secteur.
Situation du programme
La Rose des Vents
82 Rue de l'Église, Vieux-Fort 97141, Guadeloupe
Grille de prix
* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Guadeloupe : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Résidence bioclimatique intégrée au paysage, entre mer et reliefs de Basse-Terre.
Appartements traversants avec grandes terrasses, offrant des vues mer ou montagne selon les lots.
Adresse recherchée à Vieux-Fort, proche du centre et des sites historiques, avec un fort potentiel locatif.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T2 de 65m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T2 sur le programme La Rose des Vents à Vieux-Fort, Guadeloupe, permet de défiscaliser jusqu'à 221 390 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 55 348 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 77 487 €.
Investissement dans un T4 de 107m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T4 sur le programme La Rose des Vents à Vieux-Fort, Guadeloupe, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 364 442 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 91 111 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 127 555 €.
Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP à titre individuel
Si vous souhaitez investir dans le programme La Rose des Vents à Vieux-Fort, Guadeloupe, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise soumise à l'IS (EI, SCI, SARL ou autre). Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans vos démarches et concrétiser votre projet d’investissement en CIOP.
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