Présentation du programme

La Résidence Domaine Horizon, située à Saint-François en Guadeloupe, offre une collection de 54 appartements, allant du T2 au T4. Ces logements, baignés de lumière naturelle, disposent de terrasses spacieuses offrant une vue spectaculaire sur la mer, incarnant un luxe tropical raffiné.

L’architecture de la résidence est conçue pour allier élégance et fonctionnalité. Les intérieurs lumineux et accueillants sont complétés par des aménagements qui assurent un confort optimal, comme la certification thermique RTAADOM garantissant une ventilation naturelle. Les espaces de vie extérieurs, comme la piscine avec solarium et le terrain de pétanque, enrichissent l’expérience résidentielle.

Située dans un emplacement idéal à Saint-François, le Domaine Horizon est à quelques pas des commerces, des plages de la Raisins Clairs, et des principales attractions touristiques de la région. Sa proximité avec des équipements de loisirs tels que le golf et le casino, ainsi que l’aérodrome à 5 minutes, rendent cette résidence parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie animé, pratique et luxueux.

Situation du programme

Le Domaine Horizon

Plage Des Raisins Clairs, Saint-François 97118, Guadeloupe

Le Domaine HorizonSaint-FrançoisGuadeloupe

Grille de prix

T2 18 logements à partir de 320 647 €
jusqu'à 57.58 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 196 117 € simulation
T3 30 logements à partir de 410 585 €
jusqu'à 72.9 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 248 297 € simulation
T4 6 logements à partir de 471 555 €
jusqu'à 82.9 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 282 357 € simulation

* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Guadeloupe : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Vue imprenable sur la mer depuis des terrasses spacieuses, offrant un cadre de vie luxueux et tropical.

Conception architecturale alliant élégance et fonctionnalité avec des aménagements écologiques et confortables.

Emplacement privilégié à Saint-François, à proximité des plages, du golf, des commerces et des attractions touristiques.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T2 de 57.58m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T2 sur le programme Le Domaine Horizon à Saint-François, Guadeloupe, permet de défiscaliser jusqu'à 196 117 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 49 029 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 68 641 €.

Investissement dans un T4 de 82.9m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T4 sur le programme Le Domaine Horizon à Saint-François, Guadeloupe, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 282 357 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 70 589 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 98 825 €.

Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP (244 quater W)

Si vous souhaitez investir dans le programme Le Domaine Horizon à Saint-François, Guadeloupe, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP (article 244 quater W) et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise individuelle soumise à l'IS. Pour en savoir plus : CIOP (entreprise individuelle).

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Le Domaine Horizon à Saint-François, Guadeloupe, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Le Domaine Horizon (Pinel Guadeloupe) sur K&P Finance.

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