Présentation du programme

La Résidence Domaine Horizon, située à Saint-François en Guadeloupe, offre une collection de 54 appartements, allant du T2 au T4. Ces logements, baignés de lumière naturelle, disposent de terrasses spacieuses offrant une vue spectaculaire sur la mer, incarnant un luxe tropical raffiné.

L’architecture de la résidence est conçue pour allier élégance et fonctionnalité. Les intérieurs lumineux et accueillants sont complétés par des aménagements qui assurent un confort optimal, comme la certification thermique RTAADOM garantissant une ventilation naturelle. Les espaces de vie extérieurs, comme la piscine avec solarium et le terrain de pétanque, enrichissent l’expérience résidentielle.

Située dans un emplacement idéal à Saint-François, le Domaine Horizon est à quelques pas des commerces, des plages de la Raisins Clairs, et des principales attractions touristiques de la région. Sa proximité avec des équipements de loisirs tels que le golf et le casino, ainsi que l’aérodrome à 5 minutes, rendent cette résidence parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie animé, pratique et luxueux.

Situation du programme

Le Domaine Horizon

Plage Des Raisins Clairs, Saint-François 97118, Guadeloupe

Grille de prix

T2 18 logements à partir de 320 647 €
jusqu'à 57.58 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 181 780 € simulation
T3 30 logements à partir de 410 585 €
jusqu'à 72.9 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 230 145 € simulation
T4 6 logements à partir de 471 555 €
jusqu'à 82.9 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 261 715 € simulation

* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Guadeloupe : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 157 € TTC/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Vue imprenable sur la mer depuis des terrasses spacieuses, offrant un cadre de vie luxueux et tropical.

Conception architecturale alliant élégance et fonctionnalité avec des aménagements écologiques et confortables.

Emplacement privilégié à Saint-François, à proximité des plages, du golf, des commerces et des attractions touristiques.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T2 de 57.58m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T2 sur le programme Le Domaine Horizon à Saint-François, Guadeloupe, permet de défiscaliser jusqu'à 181 780 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 45 445 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 63 623 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investissement dans un T4 de 82.9m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T4 sur le programme Le Domaine Horizon à Saint-François, Guadeloupe, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 261 715 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 65 429 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 91 600 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Le Domaine Horizon à Saint-François, Guadeloupe, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Le Domaine Horizon (Pinel Guadeloupe) sur K&P Finance.

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