Présentation du programme

La résidence Les Hauts de la Moïse, située à Trinité, Martinique, offre un total de 100 logements répartis sur sept bâtiments de deux étages. Les habitations varient du studio de 36 m² au T4 de plus de 90 m², certaines bénéficiant de jardins privatifs, adaptées aux besoins diversifiés des résidents.

L’architecture s’inspire du style créole, alliant esthétique chaleureuse et fonctionnalité. Les appartements bénéficient d’une double orientation, maximisant la ventilation naturelle et la luminosité. Chaque unité dispose d’une loggia et de placards intégrés, offrant un confort optimal et une intégration harmonieuse dans le climat tropical de la Martinique.

Les Hauts de la Moïse se distinguent par leur emplacement privilégié à Trinité, une commune dynamique bordant l’océan Atlantique et la péninsule de La Caravelle. La résidence combine vie communautaire et proximité avec les zones d’activités commerciales, les infrastructures éducatives et de santé, enrichissant ainsi le quotidien des résidents et augmentant l’attrait pour les investisseurs, notamment via les avantages de la loi Girardin IS et du CIOP.

Situation du programme

Les Hauts de la Moïse

Desmarinière, La Trinité 97220, Martinique

Les Hauts de la MoïseLa TrinitéMartinique

Grille de prix

T1 6 logements à partir de 199 900 €
jusqu'à 36.52 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 124 387 € simulation
T2 41 logements à partir de 241 900 €
jusqu'à 55.68 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 189 646 € simulation
T3 47 logements à partir de 299 600 €
jusqu'à 78.33 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 266 792 € simulation
T4 6 logements à partir de 345 900 €
jusqu'à 92.64 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 315 532 € simulation

* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Martinique : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Architecture créole chaleureuse avec des appartements lumineux offrant une double orientation pour une ventilation naturelle optimale.

Emplacement stratégique à Trinité, proche des commodités urbaines, des zones d'activités et des beautés naturelles de la Martinique.

Avantages fiscaux significatifs via la loi Girardin IS et le CIOP, rendant l'investissement particulièrement attrayant.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T1 de 36.52m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T1 sur le programme Les Hauts de la Moïse à La Trinité, Martinique, permet de défiscaliser jusqu'à 124 387 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 31 097 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 43 535 €.

Investissement dans un T4 de 92.64m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T4 sur le programme Les Hauts de la Moïse à La Trinité, Martinique, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 315 532 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 78 883 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 110 436 €.

Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP (244 quater W)

Si vous souhaitez investir dans le programme Les Hauts de la Moïse à La Trinité, Martinique, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP (article 244 quater W) et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise individuelle soumise à l'IS. Pour en savoir plus : CIOP (entreprise individuelle).

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Les Hauts de la Moïse à La Trinité, Martinique, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Les Hauts de la Moïse (Pinel Martinique) sur defiscalisationdom.com.

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