Présentation du programme

Les Jardins de Perrin est une élégante résidence sécurisée s’étendant sur un terrain de près de 8 000 m² à Perrin, Morne à l’eau. Elle se compose de 44 maisons mitoyennes, dont 34 T3 duplex et 10 T4 duplex.

Inspirée du charme d’un village créole, l’architecture de la résidence marie tradition et modernité, offrant un havre de paix végétalisé à ses habitants. Chaque ilot de maisons bénéficie d’un espace extérieur commun desservant les entrées individuelles, tandis que les espaces privatifs à l’arrière garantissent une intimité sans pareil. De plus, la résidence met à disposition 71 places de stationnement.

Positionnée aux portes des Abymes, le deuxième pôle économique de l’île, la résidence Les Jardins de Perrin allie sérénité et proximité des commodités essentielles, répondant ainsi à la demande croissante dans cette zone.

Situation du programme

Les Jardins de Perrin

Oree de Perrin, Morne-à-l'Eau 97111, Guadeloupe

Les Jardins de PerrinMorne-à-l'EauGuadeloupe

Grille de prix

T3 34 logements à partir de 276 303 €
jusqu'à 70 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 238 420 € simulation
T4 10 logements à partir de 319 738 €
jusqu'à 85 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 289 510 € simulation

* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Guadeloupe : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².

* Défiscalisation optimale : ce programme permet une utilisation optimale des dispositifs fiscaux avec un prix au m² inférieur ou proche du plafond de défiscalisation.

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Localisation optimale à la lisière des Abymes

Disposition en ilot et espaces extérieurs privatifs

Petites maisons très recherchées sur le secteur

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T3 de 70m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T3 sur le programme Les Jardins de Perrin à Morne-à-l'Eau, Guadeloupe, permet de défiscaliser jusqu'à 238 420 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 59 605 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 83 447 €.

Investissement dans un T4 de 85m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T4 sur le programme Les Jardins de Perrin à Morne-à-l'Eau, Guadeloupe, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 289 510 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 72 378 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 101 329 €.

Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP (244 quater W)

Si vous souhaitez investir dans le programme Les Jardins de Perrin à Morne-à-l'Eau, Guadeloupe, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP (article 244 quater W) et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise individuelle soumise à l'IS. Pour en savoir plus : CIOP (entreprise individuelle).

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Les Jardins de Perrin à Morne-à-l'Eau, Guadeloupe, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Les Jardins de Perrin (Pinel Guadeloupe) sur defiscalisationdom.com.

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