Présentation du programme

Les Jardins Mariotti est idéalement située dans le quartier paisible de l’Anse Vata, dans les quartiers Sud de Nouméa. La résidence propose une variété de logements spacieux, allant du T2 au T4, 

Tous les appartements sont baignés de lumière et offrent un confort optimal. Ils sont dotés de cuisines au design italien élégant et entièrement équipées pour assurer le confort de tous. Les chambres climatisées offrent de généreux espaces de rangement, tandis que les volets roulants électriques assurent la tranquillité des résidents.

Les matériaux et les finitions de qualité supérieure garantissent un habitat de prestige et confortable, répondant aux attentes les plus élevées.

Situation du programme

Les jardins Mariotti

Rue René Henin, Nouméa 98800, Nouvelle-Calédonie

Les jardins MariottiNouméaNouvelle-Calédonie

Grille de prix

T2 7 logements à partir de 222 070 €
jusqu'à 64.61 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 202 811 € simulation
T3 12 logements à partir de 339 390 €
jusqu'à 102.05 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 320 335 € simulation
T4 8 logements à partir de 414 810 €
jusqu'à 119046 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 414 810 € simulation

* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Nouvelle-Calédonie : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 139 € HT/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Petite résidence avec une architecture contemporaine et harmonieuse.

Emplacement idéal dans le quartier recherché de l'Anse Vata.

Proximité des plus belles plages de Nouméa.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T2 de 64.61m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T2 sur le programme Les jardins Mariotti à Nouméa, Nouvelle-Calédonie, permet de défiscaliser jusqu'à 202 811 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 50 703 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 70 984 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investissement dans un T4 de 119046m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T4 sur le programme Les jardins Mariotti à Nouméa, Nouvelle-Calédonie, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 373 685 394 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 93 421 349 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 130 789 888 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Les jardins Mariotti à Nouméa, Nouvelle-Calédonie, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Les jardins Mariotti (Pinel Nouvelle-Calédonie) sur K&P Finance.

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