Présentation du programme

Les Terrasses de Saint-Paul, située à Fort-de-France, propose une collection exclusive de 15 appartements de type studio à T3. Dotée d’un emplacement stratégique sur les hauteurs de la ville, cette résidence intimiste offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme.

Les appartements bénéficient d’une architecture et d’une conception soignées, mettant en avant des espaces lumineux et aérés, des cuisines équipées modernes et des terrasses spacieuses. Des caractéristiques de luxe comme des piscines privées et des vues panoramiques sur la baie des Flamands enrichissent chaque logement, offrant confort et élégance.

Situées dans un environnement verdoyant, Les Terrasses de Saint-Paul combinent tranquillité et proximité avec le dynamisme du centre-ville de Fort-de-France. L’accessibilité facile aux écoles, commerces et principaux axes routiers fait de cette résidence un lieu idéal pour ceux qui cherchent à allier qualité de vie et facilité d’accès aux services urbains, tout en bénéficiant de substantiels avantages fiscaux grâce à la loi Girardin IS et au CIOP.

Situation du programme

Les Terrasses de Saint-Paul

Avenue du Docteur Juvenal Linval, Fort-de-France 97200, Martinique

Les Terrasses de Saint-PaulFort-de-FranceMartinique

Grille de prix

T1 4 logements à partir de 189 840 €
jusqu'à 46.68 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 158 992 € simulation
T2 7 logements à partir de 256 877 €
jusqu'à 60.17 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 204 939 € simulation
T3 3 logements à partir de 432 923 €
jusqu'à 81.49 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 277 555 € simulation

* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Martinique : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Emplacement privilégié sur les hauteurs de Fort-de-France, offrant des vues panoramiques et un accès rapide au centre-ville.

Prestations de luxe incluant des piscines privées, des jardins privés et des équipements écologiques comme l'eau chaude solaire.

Conception architecturale élégante avec des espaces de vie spacieux, lumineux et des finitions haut de gamme.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T1 de 46.68m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T1 sur le programme Les Terrasses de Saint-Paul à Fort-de-France, Martinique, permet de défiscaliser jusqu'à 158 992 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 39 748 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 55 647 €.

Investissement dans un T3 de 81.49m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T3 sur le programme Les Terrasses de Saint-Paul à Fort-de-France, Martinique, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 277 555 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 69 389 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 97 144 €.

Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP (244 quater W)

Si vous souhaitez investir dans le programme Les Terrasses de Saint-Paul à Fort-de-France, Martinique, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP (article 244 quater W) et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise individuelle soumise à l'IS. Pour en savoir plus : CIOP (entreprise individuelle).

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Les Terrasses de Saint-Paul à Fort-de-France, Martinique, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Les Terrasses de Saint-Paul (Pinel Martinique) sur K&P Finance.

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