Résidence Aqualuna
Nouméa, Nouvelle-Calédonie
Informations générales
Livraison prévue au 3ème trimestre 2025
Éligible au dispositif Girardin IS (217 duodecies)
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
La résidence Aqualuna est un programme immobilier de standing situé dans les quartiers Sud de Nouméa, face à l’Anse-Vata, avec un accès direct à la plage. Les 74 appartements sont répartis entre les 15 étages des deux tours et vont du 2 au 5 pièces avec de larges terrasses.
L’architecture de la résidence Aqualuna est moderne avec des lignes élégantes qui confèrent à l’ensemble un look harmonieux et haut de gamme. Le troisième étage est conçu en tant qu’un grand espace de détente végétalisé de 1 400 m², avec une piscine à débordement, exclusivement réservé aux résidents.
Les appartements profitent d’une vue dégagée voire panoramique pour la plupart d’entre eux. Ils sont livrés avec une cuisine équipée, la climatisation dans les chambres, deux places de parking.
Situation du programme
Résidence Aqualuna
Promenade Roger Laroque, Nouméa 98800, Nouvelle-Calédonie
Grille de prix
* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Nouvelle-Calédonie : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 139 € HT/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Situation géographique exceptionnelle face à l’Anse Vata
Architecture moderne et prestations haut de gamme
Superbe vue mer pour la plupart des appartements
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T2 de 65.93m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T2 sur le programme Résidence Aqualuna à Nouméa, Nouvelle-Calédonie, permet de défiscaliser jusqu'à 206 954 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 duodecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 51 739 €, reportable.
Investissement dans un T5 de 173.31m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T5 sur le programme Résidence Aqualuna à Nouméa, Nouvelle-Calédonie, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 544 020 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 duodecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 136 005 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux.
Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer
Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Aqualuna à Nouméa, Nouvelle-Calédonie, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Aqualuna (Pinel Nouvelle-Calédonie) sur defiscalisationdom.com.
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