Présentation du programme

La résidence Aqualuna est un programme immobilier de standing situé dans les quartiers Sud de Nouméa, face à l’Anse-Vata, avec un accès direct à la plage. Les 74 appartements sont répartis entre les 15 étages des deux tours et vont du 2 au 5 pièces avec de larges terrasses.

L’architecture de la résidence Aqualuna est moderne avec des lignes élégantes qui confèrent à l’ensemble un look harmonieux et haut de gamme. Le troisième étage est conçu en tant qu’un grand espace de détente végétalisé de 1 400 m², avec une piscine à débordement, exclusivement réservé aux résidents.

Les appartements profitent d’une vue dégagée voire panoramique pour la plupart d’entre eux. Ils sont livrés avec une cuisine équipée, la climatisation dans les chambres, deux places de parking.

Situation du programme

Résidence Aqualuna

Promenade Roger Laroque, Nouméa 98800, Nouvelle-Calédonie

Résidence AqualunaNouméaNouvelle-Calédonie

Grille de prix

T2 28 logements à partir de 250 213 €
jusqu'à 65.93 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 206 954 € simulation
T3 24 logements à partir de 353 557 €
jusqu'à 80.37 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 252 281 € simulation
T4 20 logements à partir de 578 890 €
jusqu'à 126.5 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 397 084 € simulation
T5 2 logements à partir de 820 000 €
jusqu'à 173.31 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 544 020 € simulation

* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Nouvelle-Calédonie : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 139 € HT/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Situation géographique exceptionnelle face à l’Anse Vata

Architecture moderne et prestations haut de gamme

Superbe vue mer pour la plupart des appartements

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T2 de 65.93m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T2 sur le programme Résidence Aqualuna à Nouméa, Nouvelle-Calédonie, permet de défiscaliser jusqu'à 206 954 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 51 739 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 72 434 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investissement dans un T5 de 173.31m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T5 sur le programme Résidence Aqualuna à Nouméa, Nouvelle-Calédonie, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 544 020 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 136 005 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 190 407 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Aqualuna à Nouméa, Nouvelle-Calédonie, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Aqualuna (Pinel Nouvelle-Calédonie) sur defiscalisationdom.com.

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