Présentation du programme

La Résidence Arty, élégamment située à l’Est de Saint-Denis dans le quartier dynamique de La Bretagne, Sainte-Clotilde, propose 77 appartements modernes allant du T1 au T2, répartis harmonieusement du 1er au 5ème étage au-dessus des parkings. Cet ensemble immobilier allie commodité et modernité, répondant aux besoins d’une clientèle diversifiée, notamment étudiants et jeunes actifs.

Conçue avec une esthétique contemporaine, Arty arbore des lignes épurées qui enrichissent son architecture. Chaque appartement, optimisé pour maximiser l’espace et la lumière, s’ouvre sur de vastes varangues privées, délimitées par des claustras géométriques pour préserver l’intimité. L’agencement intérieur favorise un cadre de vie à la fois spacieux et accueillant, tandis que les parkings en sous-sol assurent confort et sécurité.

Située dans un quartier en pleine expansion, la résidence bénéficie de la proximité du Parc Technor et du Campus universitaire du Moufia, rendant Arty attrayante pour les étudiants et les professionnels. L’accès aux centres commerciaux, aux services et aux loisirs est facilité, promettant une qualité de vie optimale. Avec sa localisation stratégique, Arty représente une opportunité idéale pour une vie urbaine riche et connectée.

Situation du programme

Résidence Arty

39 Rte Gabriel Macé, Saint-Denis 97490, La Réunion

Résidence ArtySaint-DenisRéunion

Grille de prix

T1 42 logements à partir de 128 000 €
jusqu'à 34.22 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 116 553 € simulation
T2 35 logements à partir de 178 200 €
jusqu'à 46.93 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 159 844 € simulation

* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Réunion : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Emplacement privilégié à l'Est de Saint-Denis, idéal pour étudiants et jeunes actifs, avec un accès facile au Parc Technor et au Campus universitaire.

Design contemporain avec des appartements lumineux et spacieux, dotés de varangues privées pour un confort et une intimité optimale.

Commodités et services à proximité, incluant des centres commerciaux, des loisirs et des connexions de transport efficaces.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T1 de 34.22m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T1 sur le programme Résidence Arty à Saint-Denis, Réunion, permet de défiscaliser jusqu'à 116 553 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 29 138 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 40 794 €.

Investissement dans un T2 de 46.93m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T2 sur le programme Résidence Arty à Saint-Denis, Réunion, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 159 844 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 39 961 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 55 945 €.

Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP (244 quater W)

Si vous souhaitez investir dans le programme Résidence Arty à Saint-Denis, Réunion, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP (article 244 quater W) et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise individuelle soumise à l'IS. Pour en savoir plus : CIOP (entreprise individuelle).

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Arty à Saint-Denis, Réunion, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Arty (Pinel Réunion) sur K&P Finance.

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