Présentation du programme

La résidence Bel Canto, située dans le quartier résidentiel recherché de Destrellan à Baie-Mahault, propose 59 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur trois immeubles intimistes. Nichée au cœur d’un espace paysager de 7 000 m², elle offre un cadre verdoyant et serein. La résidence dispose également de 86 places de stationnement, dont des garages en sous-sol, garantissant un confort optimal aux résidents.

Pensée pour le bien-être et la modernité, la résidence propose des appartements lumineux, dotés de vastes terrasses couvertes permettant de profiter pleinement du climat tropical. Son conception bioclimatique favorise la ventilation naturelle et l’ombrage des espaces extérieurs, assurant un confort thermique optimal. Un ascenseur facilite l’accessibilité, tandis que la résidence est entièrement clôturée et sécurisée avec portail électrique, vidéophone et digicode.

Idéalement située à proximité du centre commercial Destreland et de la zone dynamique de Jarry, la résidence Bel Canto bénéficie d’une excellente accessibilité. Son emplacement privilégié permet de profiter à la fois d’un cadre de vie calme et verdoyant tout en étant proche des commerces, infrastructures et principaux axes routiers, garantissant ainsi une qualité de vie équilibrée entre tranquillité et praticité.

Situation du programme

Résidence Bel Canto

Rue Patrick Saint-Eloi, 97122 Baie-Mahault, Guadeloupe

Résidence Bel CantoBaie-MahaultGuadeloupe

Grille de prix

T1 1 logements à partir de 169 000 €
jusqu'à 29.26 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 99 660 € simulation
T2 4 logements à partir de 227 000 €
jusqu'à 58.86 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 200 477 € simulation
T3 11 logements à partir de 304 000 €
jusqu'à 86.66 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 295 164 € simulation
T4 1 logements à partir de 360 000 €
jusqu'à 97.77 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 333 005 € simulation

* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Guadeloupe : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Située dans le quartier prisé de Destrellan à Baie-Mahault, à proximité immédiate des commerces et de la zone d’activités de Jarry.

Appartements lumineux avec vastes terrasses couvertes, conçus pour une ventilation naturelle et un bien-être optimal.

Résidence entièrement clôturée avec accès sécurisé, parking en sous-sol et cadre verdoyant de 7 000 m².

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T1 de 29.26m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T1 sur le programme Résidence Bel Canto à Baie-Mahault, Guadeloupe, permet de défiscaliser jusqu'à 99 660 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 24 915 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 34 881 €.

Investissement dans un T4 de 97.77m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T4 sur le programme Résidence Bel Canto à Baie-Mahault, Guadeloupe, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 333 005 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 83 251 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 116 552 €.

Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP à titre individuel

Si vous souhaitez investir dans le programme Résidence Bel Canto à Baie-Mahault, Guadeloupe, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise soumise à l'IS (EI, SCI, SARL ou autre). Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans vos démarches et concrétiser votre projet d’investissement en CIOP. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Bel Canto (immobilier neuf Guadeloupe) sur K&P Finance.

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