Belvédère du Fort
Fort-de-France, Martinique
Informations générales
Livraison prévue au 2ème trimestre 2024
Éligible au dispositif Girardin IS 2024
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3 %
Présentation du programme
La résidence Belvédère du Fort est un complexe immobilier situé sur les hauteurs de Fort-de-France. Composé de trois bâtiments, il offre une vue imprenable sur la baie de Fort-de-France et ses environs.
La commercialisation concerne le bâtiment C1, qui comprend 29 logements (du Studio au T4) conçus selon les principes de l’architecture bioclimatique, garantissant ainsi un confort optimal et une consommation d’énergie réduite.
Les orientations des bâtiments favorisent une ventilation naturelle, tandis que les varangues spacieuses, habillées de claustras métalliques, offrent un espace de vie supplémentaire, à l’abri du soleil et de la chaleur. Les logements sont équipés de climatisation et de ballon d’eau chaude solaire, assurant ainsi un confort thermique optimal.
Les résidents bénéficient de places de stationnement en surface et de garages fermés en sous-sol, ainsi que d’espaces pour les vélos. Une borne de recharge pour véhicule électrique a été installée pour répondre aux besoins de mobilité durable. La résidence Belvédère du Fort est entourée d’une végétation abondante, offrant des zones d’ombrage et de fraîcheur végétalisées.
Situation du programme
Belvédère du Fort
25-27 Rue de la Cr Campêche, Fort-de-France 97200, Martinique
Grille de prix
* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Martinique : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Emplacement en hauteur de Fort-de-France très prisé et recherché.
Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.
Vue mer sur la baie de Fort-de-France et les Trois Ilets.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T1 de 43.25m² (surf. Girardin*)
Investir dans un T1 sur le programme Belvédère du Fort à Fort-de-France, Martinique, permet de défiscaliser jusqu'à 147 310 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 36 827 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 51 558 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.
Investissement dans un T4 de 148.51m² (surf. Girardin*)
Investir dans un T4 sur le programme Belvédère du Fort à Fort-de-France, Martinique, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 505 825 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 126 456 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 177 039 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.
Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer
Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Belvédère du Fort à Fort-de-France, Martinique, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Belvédère du Fort (Pinel Martinique) sur K&P Finance.
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