Résidence Canopée
Fort-de-France, Martinique
Informations générales
Livraison prévue au dernier trimestre 2025
Éligible au dispositif Girardin IS 2024
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.5 %
Présentation du programme
La résidence Canopée, en plein cœur de la ville, s’impose comme un joyau architectural alliant modernité et fonctionnalité. Elle abrite 64 appartements d’exception, 184 emplacements de parking et 17 locaux dédiés aux commerces et bureaux, garantissant un cadre de vie à la fois dynamique et commode.
Chaque immeuble de cette résidence est conçu avec une précision inégalée. Structurée autour de deux bâtiments, elle met en avant un espace vert central apaisant. Quatre passerelles piétonnes assurent la connectivité entre ces structures. Du T1 au T3, chaque appartement, situé entre les niveaux R+2 et R+9, promet confort et luxe, avec un point d’orgue au niveau R+11 : un appartement T5 majestueux agrémenté d’une piscine privée.
Nichée en bordure de la nouvelle Marina de Fort-de-France, la résidence Canopée jouit d’un emplacement d’exception. Outre sa proximité avec divers commerces, elle permet un accès rapide à l’aéroport international Aimé Césaire, aux zones industrielles du Lamentin et au centre commercial La Galleria. La Marina, actuellement pourvue de 340 anneaux, aspire à devenir une référence balnéaire de premier plan.
Situation du programme
Résidence Canopée
Marina de L'Etang Zabricot, Fort-de-France 97200, Martinique
Grille de prix
* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Martinique : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Emplacement privilégié en bordure de la nouvelle Marina de Fort-de-France
Design ingénieux composé de deux bâtiments connectés par des passerelles
Equipements modernes : clim A++, recharge véhicules électriques, fibre optique etc.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T1 de 36.65m² (surf. Girardin*)
Investir dans un T1 sur le programme Résidence Canopée à Fort-de-France, Martinique, permet de défiscaliser jusqu'à 124 830 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 31 207 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 43 690 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.
Investissement dans un T5 de 146.63m² (surf. Girardin*)
Investir dans un T5 sur le programme Résidence Canopée à Fort-de-France, Martinique, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 499 422 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 124 855 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 174 798 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.
Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer
Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Canopée à Fort-de-France, Martinique, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Canopée (Pinel Martinique) sur defiscalisationdom.com.
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