Présentation du programme

La résidence Castelana, située dans le quartier Redoute – Fond Zombi à Fort-de-France, propose 62 appartements répartis sur deux bâtiments modernes. Les logements, comprenant 13 studios, 43 T2, et 6 T3 et offrent un accès facile via des ascenseurs.

Architecturalement, Castelana allie modernité et fonctionnalité, avec des cuisines aménagées et équipées, des chambres climatisées, et des varangues d’environ 16 m² pour se détendre en plein air. La résidence est entièrement clôturée, garantissant un cadre de vie paisible et sécurisé, avec des places de parking aériennes pour chaque appartement.

Située à environ 5 minutes du centre-ville de Fort-de-France, Castelana bénéficie d’une localisation privilégiée dans un environnement calme et résidentiel, offrant un excellent rapport qualité-prix pour une résidence principale ou un investissement immobilier, avec des avantages fiscaux attractifs via la loi Girardin IS et l’Art. 244 Qater W.

Situation du programme

Résidence Castelana

Rue de la Baie des Anges, Fort-de-France 97200, Martinique

Résidence CastelanaFort-de-FranceMartinique

Grille de prix

T1 13 logements à partir de 97 000 €
jusqu'à 38 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 97 000 € simulation
T2 43 logements à partir de 165 000 €
jusqu'à 60 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 165 000 € simulation
T3 6 logements à partir de 259 000 €
jusqu'à 78 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 259 000 € simulation

* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Martinique : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².

* Défiscalisation optimale : ce programme permet une utilisation optimale du dispositif Girardin IS avec un prix au m² inférieur ou proche du plafond de défiscalisation.

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Située dans le quartier calme et résidentiel de Redoute - Fond Zombi, à seulement 5 minutes du centre-ville de Fort-de-France.

Les appartements disposent de cuisines équipées, chambres climatisées, et spacieuses varangues, assurant un cadre de vie de haute qualité.

Avec un excellent rapport qualité-prix et des avantages fiscaux attractifs, Castelana offre un potentiel d'appréciation intéressant.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T1 de 38m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T1 sur le programme Résidence Castelana à Fort-de-France, Martinique, permet de défiscaliser jusqu'à 129 428 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 32 357 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 45 300 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investissement dans un T3 de 78m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T3 sur le programme Résidence Castelana à Fort-de-France, Martinique, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 265 668 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 66 417 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 92 984 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Castelana à Fort-de-France, Martinique, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Castelana (Pinel Martinique) sur K&P Finance.

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