Présentation du programme

La résidence Clair de Lune, au sein du Domaine Poupon à Rémire-Montjoly, propose 69 logements allant du T2 au T4 répartis sur trois bâtiments. Cette configuration, sur une parcelle de 13 000 m², est idéale pour les investisseurs en quête d’opportunités.

L’architecture de Clair de Lune se distingue par ses tons blancs et turquoises et ses varangues au rez-de-chaussée, offrant une esthétique raffinée. La résidence s’intègre harmonieusement à son environnement, avec un aménagement paysager mettant en valeur la topographie naturelle et une piscine magnifique pour le bien-être des résidents.

Située à proximité de la route des plages, Clair de Lune bénéficie d’un emplacement privilégié à Rémire-Montjoly, proche de Cayenne. Elle offre un cadre de vie dynamique et accueillant, avec des commodités essentielles et des attractions locales facilement accessibles, renforçant son attrait pour l’investissement locatif.

Situation du programme

Résidence Clair de Lune

Domaine Poupon, Rémire-Montjoly 97354, Guyane française

Résidence Clair de LuneRémire-MontjolyGuyane

Grille de prix

T1 6 logements à partir de 152 000 €
jusqu'à 38.11 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 119 627 € simulation
T2 39 logements à partir de 214 000 €
jusqu'à 61.71 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 193 708 € simulation
T3 21 logements à partir de 268 000 €
jusqu'à 72.82 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 228 582 € simulation
T4 3 logements à partir de 325 000 €
jusqu'à 90.32 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 283 514 € simulation

* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Guyane : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 139 € HT/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Emplacement privilégié à Rémire-Montjoly, offrant un accès facile aux plages et aux commodités locales.

Design architectural élégant avec une palette de couleurs apaisantes et des espaces verts luxuriants.

Aménagements de qualité, incluant une piscine et un cadre de vie sécurisé et confortable.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T1 de 38.11m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T1 sur le programme Résidence Clair de Lune à Rémire-Montjoly, Guyane, permet de défiscaliser jusqu'à 119 627 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 29 907 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 41 870 €.

Investissement dans un T4 de 90.32m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T4 sur le programme Résidence Clair de Lune à Rémire-Montjoly, Guyane, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 283 514 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 70 879 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 99 230 €.

Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP (244 quater W)

Si vous souhaitez investir dans le programme Résidence Clair de Lune à Rémire-Montjoly, Guyane, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP (article 244 quater W) et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise individuelle soumise à l'IS. Pour en savoir plus : CIOP (entreprise individuelle).

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Clair de Lune à Rémire-Montjoly, Guyane, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Clair de Lune (Pinel Guyane) sur K&P Finance.

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