Résidence Clair de Lune
Rémire-Montjoly, Guyane
Informations générales
Livraison prévue au dernier trimestre 2024
Éligible au dispositif Girardin IS 2024
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
La résidence Clair de Lune, au sein du Domaine Poupon à Rémire-Montjoly, propose 69 logements allant du T2 au T4 répartis sur trois bâtiments. Cette configuration, sur une parcelle de 13 000 m², est idéale pour les investisseurs en quête d’opportunités.
L’architecture de Clair de Lune se distingue par ses tons blancs et turquoises et ses varangues au rez-de-chaussée, offrant une esthétique raffinée. La résidence s’intègre harmonieusement à son environnement, avec un aménagement paysager mettant en valeur la topographie naturelle et une piscine magnifique pour le bien-être des résidents.
Située à proximité de la route des plages, Clair de Lune bénéficie d’un emplacement privilégié à Rémire-Montjoly, proche de Cayenne. Elle offre un cadre de vie dynamique et accueillant, avec des commodités essentielles et des attractions locales facilement accessibles, renforçant son attrait pour l’investissement locatif.
Situation du programme
Résidence Clair de Lune
Domaine Poupon, Rémire-Montjoly 97354, Guyane française
Grille de prix
* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Guyane : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 139 € HT/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Emplacement privilégié à Rémire-Montjoly, offrant un accès facile aux plages et aux commodités locales.
Design architectural élégant avec une palette de couleurs apaisantes et des espaces verts luxuriants.
Aménagements de qualité, incluant une piscine et un cadre de vie sécurisé et confortable.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T1 de 38.11m² (surf. Girardin*)
Investir dans un T1 sur le programme Résidence Clair de Lune à Rémire-Montjoly, Guyane, permet de défiscaliser jusqu'à 119 627 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 29 907 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 41 870 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.
Investissement dans un T4 de 90.32m² (surf. Girardin*)
Investir dans un T4 sur le programme Résidence Clair de Lune à Rémire-Montjoly, Guyane, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 283 514 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 70 879 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 99 230 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.
Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer
Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Clair de Lune à Rémire-Montjoly, Guyane, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Clair de Lune (Pinel Guyane) sur K&P Finance.
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