Résidence Corail
Le Moule, Guadeloupe
Informations générales
Livraison prévue au dernier trimestre 2024
Éligible au dispositif Girardin IS (217 undecies)
Éligible au CIOP (244 quater W)
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.5 %
Présentation du programme
La résidence Corail est constituée de cinq bâtiments et offre 85 logements allant du studio au T4.
Les cuisines seront partiellement équipées, tandis que les salles de bain auront une douche et un lavabo avec un meuble. Tous les appartements auront de grandes terrasses, dont la plupart auront une vue sur la mer, tandis que les appartements situés au rez-de-chaussée disposeront d’un jardin. Chaque appartement aura sa propre place de parking privative.
La résidence proposera également une piscine privée ainsi qu’une conciergerie pour gérer les locations saisonnières.
Situation du programme
Résidence Corail
Royal Key, Le Moule 97160 Guadeloupe
Grille de prix
* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Guadeloupe : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Cadre exceptionnel avec accès à la mer.
Emplacement idéal au sein d’un complexe hôtelier.
Proximité de toutes commodités à 10 mn à pied.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T1 de 34.7m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T1 sur le programme Résidence Corail à Le Moule, Guadeloupe, permet de défiscaliser jusqu'à 118 188 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 29 547 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 41 366 €.
Investissement dans un T4 de 93m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T4 sur le programme Résidence Corail à Le Moule, Guadeloupe, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 316 758 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 79 190 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 110 865 €.
Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP (244 quater W)
Si vous souhaitez investir dans le programme Résidence Corail à Le Moule, Guadeloupe, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP (article 244 quater W) et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise individuelle soumise à l'IS. Pour en savoir plus : CIOP (entreprise individuelle).
Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer
Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Corail à Le Moule, Guadeloupe, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Corail (Pinel Guadeloupe) sur K&P Finance.
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