Résidence Crystal
Anse Marcel, Saint-Martin
Informations générales
Défiscalisation optimale
Résidence déjà livrée
Éligible au dispositif Girardin IS (217 duodecies)
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3 %
Présentation du programme
La résidence Crystal est une résidence haut de gamme, composée de 3 bâtiments à échelle humaine, située au nord de Saint-Martin, sur les hauteurs d’Anse Marcel, face à la mer des Caraïbes. Les appartements, conçus avec le plus grand soin, vont du T2 au T4 et sont répartis sur trois niveaux.
Avec une architecture élégante et moderne, ses concepteurs ont tout mis en œuvre pour intégrer harmonieusement la résidence dans son environnement exceptionnel.
Les appartements sont confortables et spacieux et possèdent chacun de larges terrasses extérieures bénéficiant des meilleures orientations, avec vue sur le port de plaisance et la mer.
Ce programme bénéficie d’un agrément Girardin IS hors plafonnement, ce qui signifie que la totalité du montant de l’investissement est prise en compte pour le calcul de la défiscalisation.
Situation du programme
Résidence Crystal
Anse Marcel, 97150, Saint-Martin
Grille de prix
* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Saint-Martin : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 139 € HT/m².
* Défiscalisation optimale : ce programme permet une utilisation optimale des dispositifs fiscaux avec un prix au m² inférieur ou proche du plafond de défiscalisation.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Agrément Girardin IS hors plafonnement.
Emplacement exceptionnel face à la baie d'Anse Marcel.
Architecture élégante et moderne.
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T2 de 64.45m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T2 sur le programme Résidence Crystal à Anse Marcel, Saint-Martin, permet de défiscaliser jusqu'à 202 309 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 duodecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 50 577 €, reportable.
Investissement dans un T4 de 131.3m² (surf. utile outre-mer*)
Investir dans un T4 sur le programme Résidence Crystal à Anse Marcel, Saint-Martin, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 412 151 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 duodecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 103 038 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux.
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