Présentation du programme

La résidence Crystal est une résidence haut de gamme, composée de 3 bâtiments à échelle humaine,  située au nord de Saint-Martin, sur les hauteurs d’Anse Marcel, face à la mer des Caraïbes. Les appartements, conçus avec le plus grand soin, vont du T2 au T4 et sont répartis sur trois niveaux.

Avec une architecture élégante et moderne, ses concepteurs ont tout mis en œuvre pour intégrer harmonieusement la résidence dans son environnement exceptionnel.

Les appartements sont confortables et spacieux et possèdent chacun de larges terrasses extérieures bénéficiant des meilleures orientations, avec vue sur le port de plaisance et la mer.

Ce programme bénéficie d’un agrément Girardin IS hors plafonnement, ce qui signifie que la totalité du montant de l’investissement est prise en compte pour le calcul de la défiscalisation.

Situation du programme

Résidence Crystal

Anse Marcel, 97150, Saint-Martin

Grille de prix

T2 11 logements à partir de 340 000 €
jusqu'à 64.45 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 175 755 € simulation
T3 7 logements à partir de 485 000 €
jusqu'à 95.9 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 261 519 € simulation
T4 5 logements à partir de 650 000 €
jusqu'à 131.3 m² (surf. Girardin*) Défiscalisez jusqu'à 358 055 € simulation

* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Saint-Martin : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 2 727€ HT/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Agrément Girardin IS hors plafonnement.

Emplacement exceptionnel face à la baie d'Anse Marcel.

Architecture élégante et moderne.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T2 de 64.45m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T2 sur le programme Résidence Crystal à Anse Marcel, Saint-Martin, permet de défiscaliser jusqu'à 175 755 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 43 939 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 61 514 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

Investissement dans un T4 de 131.3m² (surf. Girardin*)

Investir dans un T4 sur le programme Résidence Crystal à Anse Marcel, Saint-Martin, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 358 055 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 89 514 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 125 319 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.

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