Présentation du programme

La résidence Diamant est un programme immobilier situé dans le quartier résidentiel paisible de Gissac à Sainte-Anne. Les appartements du studio au 3 pièces sont conçus pour optimiser l’espace de vie et offrir des vues dégagées vers l’extérieur.

Les cuisines sont entièrement aménagées, les chambres sont climatisées et disposent de rangements, et les volets roulants sont électriques, assurant ainsi le confort des résidents.

La résidence Diamant offre des prestations haut de gamme, avec une entrée sécurisée et une disposition en forme de diamant qui permet de profiter de jardins et de terrasses bien ventilés. De plus, les résidents peuvent profiter d’un bel espace détente autour de la piscine sécurisée.

Située dans un environnement calme et résidentiel, la résidence Diamant se trouve à proximité des activités touristiques et sportives, ainsi que des commodités de Sainte-Anne. De plus, la célèbre plage de Bois Jolan est accessible à quelques minutes de marche à travers la nature et les arbres.

Situation du programme

Résidence Diamant

Route de Bois Jolan, 97180 Sainte-Anne, Guadeloupe

Résidence DiamantSainte-AnneGuadeloupe

Grille de prix

T1 7 logements à partir de 174 900 €
jusqu'à 44.43 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 151 329 € simulation
T2 17 logements à partir de 214 900 €
jusqu'à 55.31 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 188 386 € simulation
T3 22 logements à partir de 279 900 €
jusqu'à 77.79 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 264 953 € simulation

* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Guadeloupe : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Petite résidence très qualitative avec piscine.

Situation idéale à proximité de la plage de Bois Jolan.

Excellente opportunité d'investissement sécurisé en Guadeloupe

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Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T1 de 44.43m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T1 sur le programme Résidence Diamant à Sainte-Anne, Guadeloupe, permet de défiscaliser jusqu'à 151 329 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 37 832 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 52 965 €.

Investissement dans un T3 de 77.79m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T3 sur le programme Résidence Diamant à Sainte-Anne, Guadeloupe, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 264 953 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 66 238 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 92 733 €.

Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP (244 quater W)

Si vous souhaitez investir dans le programme Résidence Diamant à Sainte-Anne, Guadeloupe, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP (article 244 quater W) et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise individuelle soumise à l'IS. Pour en savoir plus : CIOP (entreprise individuelle).

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Diamant à Sainte-Anne, Guadeloupe, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 9 997 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 74 975 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Diamant (Pinel Guadeloupe) sur K&P Finance.

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