Résidence Diamant
Sainte-Anne, Guadeloupe
Informations générales
Livraison prévue au dernier trimestre 2024
Éligible au dispositif Girardin IS 2024
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
La résidence Diamant est un programme immobilier situé dans le quartier résidentiel paisible de Gissac à Sainte-Anne. Les appartements du studio au 3 pièces sont conçus pour optimiser l’espace de vie et offrir des vues dégagées vers l’extérieur.
Les cuisines sont entièrement aménagées, les chambres sont climatisées et disposent de rangements, et les volets roulants sont électriques, assurant ainsi le confort des résidents.
La résidence Diamant offre des prestations haut de gamme, avec une entrée sécurisée et une disposition en forme de diamant qui permet de profiter de jardins et de terrasses bien ventilés. De plus, les résidents peuvent profiter d’un bel espace détente autour de la piscine sécurisée.
Située dans un environnement calme et résidentiel, la résidence Diamant se trouve à proximité des activités touristiques et sportives, ainsi que des commodités de Sainte-Anne. De plus, la célèbre plage de Bois Jolan est accessible à quelques minutes de marche à travers la nature et les arbres.
Situation du programme
Résidence Diamant
Route de Bois Jolan, 97180 Sainte-Anne, Guadeloupe
Grille de prix
* La surface Girardin correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².
* Guadeloupe : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².
Pourquoi investir sur ce programme ?
Petite résidence très qualitative avec piscine.
Situation idéale à proximité de la plage de Bois Jolan.
Excellente opportunité d'investissement sécurisé en Guadeloupe
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience en Girardin IS.
Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.
Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Investissement dans un T1 de 44.43m² (surf. Girardin*)
Investir dans un T1 sur le programme Résidence Diamant à Sainte-Anne, Guadeloupe, permet de défiscaliser jusqu'à 151 329 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 37 832 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 52 965 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.
Investissement dans un T3 de 77.79m² (surf. Girardin*)
Investir dans un T3 sur le programme Résidence Diamant à Sainte-Anne, Guadeloupe, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 264 953 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 217, votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 66 238 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS Art. 244 Quater, l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 92 733 €, imputable sur l'IS de votre société l'année de son obtention.
Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer
Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Diamant à Sainte-Anne, Guadeloupe, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 9 997 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 74 975 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Diamant (Pinel Guadeloupe) sur K&P Finance.
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