Présentation du programme

La Résidence Eden Parc, nichée dans le quartier La Meynard à Fort-de-France, offre 91 appartements de standing. La phase de commercialisation actuelle concerne les bâtiment D et E, soit 35 logements du studio au T4. Les logements sont conçus pour offrir un confort optimal et sont équipés de climatisation. Chaque logement bénéficie d’un ou deux parkings aux pieds de la résidence.

Côté architecture, Eden Parc marie esthétique contemporaine et éléments créoles, offrant de grandes terrasses et des balcons qui surplombent des jardins environnants. L’intérieur combine modernité et fonctionnalité avec des finitions de haute qualité, assurant un cadre de vie élégant et accueillant pour tous ses résidents.

Située idéalement près du CHU Pierre Zobda Quitman, la résidence profite d’une localisation idéale notamment pour les professionnels de santé du CHU et les étudiants en médecine. La proximité des commerces, des centres culturels et des transports publics, ainsi que l’accès rapide au centre-ville et à l’aéroport, renforce l’attrait d’Eden Parc, la rendant parfaite pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine dynamique et tranquillité résidentielle.

Situation du programme

Résidence Eden Parc

Route de Lamentin, Fort-de-France 97200, Martinique

Résidence Eden ParcFort-de-FranceMartinique

Grille de prix

T1 1 logements à partir de 185 000 €
jusqu'à 32.1 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 109 333 € simulation
T2 15 logements à partir de 194 000 €
jusqu'à 55.3 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 188 352 € simulation
T3 15 logements à partir de 279 000 €
jusqu'à 79.4 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 270 436 € simulation
T4 4 logements à partir de 318 000 €
jusqu'à 94.2 m² (surf. utile*) Défiscalisez jusqu'à 318 000 € simulation

* La surface utile outre-mer correspond à la surface habitable classique à laquelle on ajoute la surface de la varangue (terrasse couverte) considérée comme une pièce de vie à part entière outre-mer, dans la limite de 14m².

* Martinique : le plafond pour le calcul de l'assiette défiscalisable est de 3 406 € TTC/m².

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Pourquoi investir sur ce programme ?

Chaque appartement est conçu avec climatisation et varangues pour maximiser le confort dans le climat de Fort-de-France.

Située à une minute du CHU Pierre Zobda Quitman, la résidence Eden Parc est idéale pour les professionnels de santé.

La résidence offre un accès facile à des services essentiels, des commerces, et des loisirs, renforçant son attrait pour un investissement locatif.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience en défiscalisation outre-mer.

Une connaissance parfaite des marchés immobiliers outre-mer.

Un suivi personnalisé tout au long de votre projet.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Investissement dans un T1 de 32.1m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T1 sur le programme Résidence Eden Parc à Fort-de-France, Martinique, permet de défiscaliser jusqu'à 109 333 € sur le montant de l'investissement. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 25% soit 27 333 €, reportable. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 35% soit 38 266 €.

Investissement dans un T4 de 94.2m² (surf. utile outre-mer*)

Investir dans un T4 sur le programme Résidence Eden Parc à Fort-de-France, Martinique, permet à votre société de défiscaliser jusqu'à 320 845 €. Si vous optez pour le dispositif Girardin IS (Art. 217 undecies), votre réduction d'impôt sur les société sera alors de 80 211 €, reportable sur plusieurs exercices fiscaux. Si vous optez pour le dispositif CIOP (Art. 244 quater W), l'administration fiscal vous accordera un crédit d'impôt de 112 296 €.

Investir et bénéficier du crédit d'impôt CIOP (244 quater W)

Si vous souhaitez investir dans le programme Résidence Eden Parc à Fort-de-France, Martinique, vous pouvez bénéficier du dispositif CIOP (article 244 quater W) et du crédit d'impôt de 35%, en créant une entreprise individuelle soumise à l'IS. Pour en savoir plus : CIOP (entreprise individuelle).

Investir à titre personnel avec le dispositif Pinel outre-mer

Si vous souhaitez investir à titre personnel sur le programme Résidence Eden Parc à Fort-de-France, Martinique, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel outre-mer et réduire votre impôt sur le revenu de 10 000 € par an pendant 6 ans et jusqu'à 75 000 € sur 12 ans. Pour en savoir plus, retrouvez le programme Résidence Eden Parc (Pinel Martinique) sur K&P Finance.

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